40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli? - Sorcev

40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli?

2018-03-08T15:17:32+00:00

Merhaba. Avukat arkadaşlara benim de içinde bulunduğum 8 ailenin 37 bireyin hayatını ilgilendiren bir sorum var.
Yaşadığımız binanın tapusu hisseli tapu ve büyük çoğunluğa sahip olan hisse sahipleri bina yapıldıktan 40 küsür sene sonra ortaya çıktılar. 240 m2 arsanın 70 m2’si bina sakinlerine 170 m2’si bunlara ait. Arsa üzerinde bulunan bina 40 küsür sene önce arsanın tümüne sahip olunduğu düşüncesiyle yapılmış. Arsanın hisseli olduğu konusu 8-10 sene önce farkedildi, 170 m2’ye sahip olanlar uzun uğraşlar sonucunda bulundu. Ancak 170 m2 için çok absürt bir rakam istiyorlar. Sonuç olarak mahkemelik olacağız gibi görünüyor. Bu arsada 40 senedir bizim yaşıyor olmamızın ve üzerinde bizim yaptığımız binanın var olmasının karşı taraf için bir yaptırımı olur mu gibi birkaç sorum olacak. Bu sorularım sonucunda yapabileceklerimize bakıp mahkemede bizi temsil edebilecek tapu davalarından anlayan avukat arkadaşlar yardım.

40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli? sorusu için Selçuk Kancan kullanıcının cevabı

2018-03-08T15:20:20+00:00

Aynisi basimizda bina olmasi pek birsey farketmiyor hisse oraninda bedeli odeniyor

40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli? sorusu için Ali Ergenay kullanıcının cevabı

2018-03-08T15:35:47+00:00

dostum bu basit bir konu değil yani böyle 3 cümleyle konuyu yüzeysel anlatıp bir cevap aramak pek sağlıklı değil, sen tapu kayıtlarıyla falan beraber bir avukatın yanına git onla görüş en iyi böyle cevap alabilirsin,

40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli? sorusu için Azad Güngörmez kullanıcının cevabı

2018-03-08T16:34:37+00:00

Okurken fakirliğimi hatırlayıp konunun devamını unuttum. 2 metre kare mezara ailemin vereceği para, yük diye efkarlanıp içerken ..

40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli? sorusu için Yaren Kaboglu kullanıcının cevabı

2018-03-08T17:27:16+00:00

bildiğim kadarıyla sizin binanızı yıkma hakları yok
ama arsa payı olarak mahkemenin belirleyeceği bir rakamı ödersiniz. Ama bu buradan çözülecek bir sorun değil toplu olarak bir avukat tutmanız tuttuktan sonrada avukat işini doğru yapıyormu diye kontrol etmeniz lazım.

40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli? sorusu için Azad Güngörmez kullanıcının cevabı

2018-03-08T18:14:37+00:00

Düşünsene, bir telefon geliyor ve 170 m2 arazin var ..

40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli? sorusu için Bilge Sezgın kullanıcının cevabı

2018-03-08T18:49:42+00:00

2 yolu var. Kolay olan yolu 8 ailenin birleşip 170 m2 lik kısmı beraberce satın almanız.
Zor olan yolu ise bütün toprak sahipleri birleşip müteahhit ile anlaşarak binayı yıktırıp yenisini yaptırmanız. Herkesin hakkı olan dairede oturması.
40 senedir oturuyor olabilirsiniz ama kat mülkiyeti ya da kat irtifakı yok anladığın kadarıyla. Yani binanın iskanı olmadığı için hukuk orayı ev olarak değil boş arazi kabul edecek. Adam gelip toprağımı işgal etmişler diyebilir. Çünkü orada resmi olarak bir bina yok. Bina iskanlı olsaydı eğer 8 dairenin yaklaşık 6 sı onlara hak bu arada. Malesef çözümler böyleli. Ama sen gene de araştırmaya devam et.

40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli? sorusu için Gaffar Gülışık kullanıcının cevabı

2018-03-08T19:27:56+00:00

Satın alma önceliği sizin ama tabi arsanın kalan kısmının sahiplerininde satın alma önceliği var...

40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli? sorusu için Zafer Çalışan kullanıcının cevabı

2018-03-08T20:54:11+00:00

40 yıldır orada yaşadığınızı ispat ederseniz durum değişir.. İşgaliye kanunu var.. Okumanızı tavsiye ederim

40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli? sorusu için Yaren Kaboglu kullanıcının cevabı

2018-03-08T22:01:38+00:00

açılmış olan elektirik su abonelikleri ile belediyeye yatırılan vergiler vardır oradan gidebilirler.

40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli? sorusu için Ferhat Kocamaz kullanıcının cevabı

2018-03-08T23:24:32+00:00

Malikler yanaşıyorsa sözleşmeyle daire sahiplerine ilişkin öncelikle satın alma hakkı tanınabilecektir. Konu çok ayrıntılı dikkatli olmakta fayda var.

40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli? sorusu için Mustafa Kayıklılar kullanıcının cevabı

2018-03-09T00:14:35+00:00

Şimdi yorumlari okudum iki secengin var son 5 yil icinde bu arsada pay satisi gecekleşmisse sizin satisi bozma ve satilan yeri ayni ucretten alma hakkiniz var. Onun disinda size herhangi bir oncelik vermezler ortakligin giderilmesi (izaleyişur du sanirim ) davasi acilir ve tüm hisseler ayni anda acik artirma ile satilir alan tek tapu alir yani. (Bu 170 m2 olmaz 20 donumse hepsi olur)

Not: Avukat degilim 5 yildir hisseli bir arsa ile ugrasiyoruz