Sorcevden En iyi 30 2017-10-20T12:24:57Z https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim http://www.creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/rdf https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim 1 Harun Gündogdu 2018-11-08T14:49:47+00:00 2018-11-08T14:49:47+00:00

Doğup büyüdüğüm ve hala yaşamakta olduğum evin istimlak edilmesi söz konusu. Ancak ben bu konuda hiç bir bilgiye sahip değilim.
Evi önce benden satmamı istiyorlar satış konusunda anlaşamazsak istimlak edilmeye gidilecek. (Yıllardır eline büyüdüğüm insanlar tehdit vs değil anlaşmalı olarak)
Şimdi evi istimlak'a girmeden satmak mı iyidir yoksa istimlak edilmesini beklemek mi ?
Bu konuda beni biraz bilgilendirseniz ya İstimlak değeri nedir nereden öğrenirim vs

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648617 6 Alabama Hacer 2018-11-08T16:51:32+00:00 2018-11-08T16:51:32+00:00

Beyfendı eğer yüklü bır mıktar kazanırsanız tanışalım mutlaka

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648619 6 Alabama Hacer 2018-11-08T17:00:53+00:00 2018-11-08T17:00:53+00:00

Ve istımlakta bazı seyler cok degerlı oluyor mesela bos bır tarlada eger 4 tugladn yapılmış evimsi brsey yada bır agac varsa bile degerı daha da artyor bunları da arastrmanızı tavsıye ederim )

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648622 6 Safak Çıya 2018-11-08T19:16:34+00:00 2018-11-08T19:16:34+00:00

Oha nasi ua. Olm satma orayi

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648626 6 Erkan Asır 2018-11-08T20:57:07+00:00 2018-11-08T20:57:07+00:00

İstimlaklarda sadece fiyata itiraz ediliyor

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648630 6 Samed Kaplama 2018-11-08T22:15:17+00:00 2018-11-08T22:15:17+00:00

O insanlar senden evi ucuza alıp istimlakta devletten güzel para alacaklar. Bildiğim kadarıyla devlet iyi para veriyor istimlak edeceği yerlere

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648632 6 Samed Kaplama 2018-11-09T01:24:31+00:00 2018-11-09T01:24:31+00:00

Ben olsam o kişilere bundan sonra tek fasülye bile emanet etmem

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648633 6 Gündeniz Oney 2018-11-09T04:04:16+00:00 2018-11-09T04:04:16+00:00

Benim bildiğim de tam tersi. Rayiç bedel diye bir durum var ve devlet bunu olabildiğince minimumda tutuyor bence satabiliyorsan istimlaka girmeden birine sat ama bu da diğer kişiyi biraz dolandırmak gibi olacak

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648635 6 Gündeniz Oney 2018-11-09T04:27:49+00:00 2018-11-09T04:27:49+00:00

Diğer taraftan bakarsan evin biraz da değerli senin alanından ötürü. İhtimal varsa bir eksper tut sen baktırt

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648638 6 Samed Kaplama 2018-11-09T07:08:13+00:00 2018-11-09T07:08:13+00:00

Rayiç bedelden ucuza alınacaksa insanlar niye alsın da devlete zarar ederek satsınki çok saçma oluyor öyle

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648639 6 Suat Ögen 2018-11-09T09:08:56+00:00 2018-11-09T09:08:56+00:00

emlak vergisi öderken beyan ettiğiniz metrekare fiyatı nedir? O belirleyici olur. Genellikle düşük gösterilir.

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648640 6 Süha Hergül 2018-11-09T09:10:42+00:00 2018-11-09T09:10:42+00:00

Devletle anlaşmak istiyorsan öncelikle istimlak edilecek yerin değerinin altında bir fiyat verip bunu vereceğiz diyip anında paranı yatırıyorlar. Ama olmadı ben bu parayı kabul etmiyorum dersen dava açılıp, bilirkişiler tekrardan istimlak edilecek yerin asıl değerini biçip size paranızı verebilirler.

Atıyorum evin değeri 500 kağıt olsun fakat ilk istimlakta size 100 kağıt biçebilirler. Dikkatli olmakta fayda var. Bu evin değeri 500dür diyip dava açarsanız hakkınız olan parayı alırsınız.

Bir yerde daha duymuştum; dava açıldığı halde ilk teklif ettikleri paranın altında değer biçtikleri de söyleniyor. Avukatla görüşmenizde fayda var

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648643 6 Gündeniz Oney 2018-11-09T11:27:14+00:00 2018-11-09T11:27:14+00:00

sühanın dediği gibi, o yüzden sen önce belediyeye git belediye rayiç fiyat olarak oradaki arsalara ne gibi bir fiyat vermiş onu öğren.
Sonra devletin teklifini sor, rayiç fiyattan daha düşükse dava aç, mahkemede değerine göre verecekler zaten. Ama bir bilirkişi raporu veya görüşü şart bebeğim

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648644 6 Seda Iğne 2018-11-09T12:45:04+00:00 2018-11-09T12:45:04+00:00

Daha istimlak nedir bilmiyorum

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648645 6 Ersin Özl 2018-11-09T15:50:37+00:00 2018-11-09T15:50:37+00:00

Çok basit bir olay, eğer istimlak bedeli daha düşük ise niye senden alıyorlar? Eğer istimlak bedeli daha yüksekse niye satasın? Eğer eşit ise niye iki taraftan biri herhangi bir riske girsin?

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648650 6 Samed Kaplama 2018-11-09T17:04:59+00:00 2018-11-09T17:04:59+00:00

Müdür yüksek verirler ya. Düşük verse devlet hiç bulaşmaz o insanlar eve. Herkes kendi ekmeğinin peşinde bu devirde. Verme evi kimseye.

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648657 6 Gündeniz Oney 2018-11-09T18:19:04+00:00 2018-11-09T18:19:04+00:00

Alacak olan zaten devletmiş, ben en başında şahıs sandım.
İstimlağa düşmeden almak onların yararına çünkü adam diyecek ki, 'sana 1 milyar burası dönüşüme girecek'
Ve adam tamam o zaman diye sorgulamadan kabul edecek. Ama değeri aslında 3 milyar mesela. O yüzden iki şekilde de değerine bakmalı.

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648660 6 Süha Hergül 2018-11-09T21:16:36+00:00 2018-11-09T21:16:36+00:00

istimlak yapmadan anlaşma isteme nedeni zaman kaybı ve dava masrafları

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648662 6 Gündeniz Oney 2018-11-09T22:56:38+00:00 2018-11-09T22:56:38+00:00

Bir daha diyorum hemen eksper bul

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648663 6 Buğrahan Zaloğlu 2018-11-09T23:09:52+00:00 2018-11-09T23:09:52+00:00

Vururuz onları rahat ol çay koy geliyom

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648668 6 Furkan Soysuz 2018-11-10T01:37:14+00:00 2018-11-10T01:37:14+00:00

Sat diskavri al

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648669 6 Gündeniz Oney 2018-11-10T02:38:46+00:00 2018-11-10T02:38:46+00:00

Sat motor al

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648671 6 Ilker Çetmen 2018-11-10T03:49:38+00:00 2018-11-10T03:49:38+00:00

Sat gel bizde gül gibi yaşar gideriz elini sıcak sudan soğuk suya koymam

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648674 6 Çağdaş Avcu 2018-11-10T06:22:12+00:00 2018-11-10T06:22:12+00:00

Kanka bizim evi de aliyorlarmis la. Dogup büyüdüğüm. Tum anilarimin oldugu evi. YOL YAPACAKLARMIS.

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648679 6 Murat Şabudak 2018-11-10T09:16:05+00:00 2018-11-10T09:16:05+00:00

Öncelikle anlaşma. Sonuçta genç bir insansın mahkemedir carttır curttur uğraşabilirsin değerinin kat ve katı fiyat iste mahkeme önce bilirkişi raporu isteyecek rapora göre sana para ödenecek sen bu para az diye itiraz edicen sonra birdaha rapor hazırlanacak fiyat istanbul şartlarına göre artıcak (bknz ev fiyatları durmadan artıyor) sana bu artış bedeli ödenir sonra tekrar itiraz itiraz bu 5 yılını alan bir süreç, avukat ile anlaşabilirsinde, ha devlet illa alıcak orayı itiraz et demem fiyat için

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648682 6 Bilal Karabaş 2018-11-10T11:29:19+00:00 2018-11-10T11:29:19+00:00

Ben anlamadım. Tamam hepimiz devlet babanın elinde büyüdükte senin bunu kastettiğinden emin değilim. Kim istimlak ediyor

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648689 6 Kadir Yentürk 2018-11-10T13:17:59+00:00 2018-11-10T13:17:59+00:00

Rayic bedeli e devletten belediyeni bulup bakabilirsin değeri m2 cinsinden nekadar ediyor diye farzı misal bana. Ve buranın piyasasına göre daire 200 milyar ama belediye diyorki benim rayic bedeli buraya bu 150 bin mesela örnek olarak bu şekilde bakabilirsin ucuza kapatmaya çalışacaktır devlet herzaman ki bi akilliligini yapacak Aman ucuza verme..

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648690 6 Volkan Bitenler 2018-11-10T13:54:46+00:00 2018-11-10T13:54:46+00:00

Hocam konu baya ciddi ama postunun sonundaki gulücükde bir haylide trajikomik

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648691 6 Ebru Özcoplan 2018-11-10T14:28:10+00:00 2018-11-10T14:28:10+00:00

Evin piyasadaki değerini öğrenmeye bak öncelikle, sonra zaten sana m2 başına kaç lira verdiklerini size bildirirler. Kabul edersiniz veya etmezsiniz orası size kalmış, daha sonra istimlak kararını veren kuruma kararın iptali ve yürütmesinin durdurulması talebiyle dava açabilirsiniz. Dava sürecinde bilirkişi istenir rapor hazırlanır ve buna göre mahkeme sonuçlanır. Karar uygun bulunmazsa istimlak kararı iptal edilebilir, yerinde bulunursa da mahkeme kararına uymak zorunda kalabilirsiniz. Ev almak yer almak konuları ciddi konular olduğu için insanlar belediyelerde evin/parselin durumu üzerine fizibilite yaptırırlar. İstimlak edilmek üzere olan bir evi öyle kolay kolay da satamayabilirsiniz netice olarak.

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648694 6 Gülbay Bayır 2018-11-10T17:42:04+00:00 2018-11-10T17:42:04+00:00

Belediyelerin takdir komisyon kararı açıklandı 2018 yılı metrekare başına fiyatı muhtarda askıda vardır. Sokağına göre bakıyorsun oradan zannımca devlet alımı da vergiye tabi tuttuğu miktardan yapar. Ama sana iyi haber epey yükselmiş bu yıl miktarlar ve vergiler

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648696 6 Atakan Sünbül 2018-11-10T19:35:37+00:00 2018-11-10T19:35:37+00:00

Hocam gereken şeyleri arkadaşlar yukarıda sıralamış zaten. Tekrar etmemde bir mantık yok ama devlet böyle durumlarda güzelinden para verebiliyor barajdır camidir gibi. Emlak kanununun bu konudaki hükümlerini incelemeni tavsiye ederim kafanda cok daha net fikir oluşur

]]>

https://sorcev.com/evimi-istimlak-edecekler-yardim/648697 6 Filiz Asadli 2018-11-10T21:38:13+00:00 2018-11-10T21:38:13+00:00

Kamulaştırmaci ayağınıza geldi yukarıda yazılanları okumadım ama hemen anlatayım. İki tane yolu var 1. Direk pazarlık usulü bir bedel teklif ederler kabul etmek zorunda değilsin kabul edersen zaten tapuda ferah verirsin eğer kabul etmezsen 10 madde davası açılır (10 madde bedel tespit ve tapu tescil yani her halükarda istimlak olacak sadece bedel yönünden dava devam ediyor demek) bilirkişi eve değer biçer o bedel bankaya yatar o parayı alabilirsin. İtiraz etme hakkın var parayı aldığın halde itirazı Yargıtay'a yapıyosun yargıtay yeniden değerlendir istiyor bilirkişi yeniden bakıyor artış gösterirse ki gösterir ben bu zamana kadar çok çok az gördüm daha dusugunu verdiklerini. Eğer davayı kazanirsan senin avukat ücretini de karşı taraf öder. 2. Şekil 27. Madde üzerinden acele el koyma ile başlar işlemler dava açılır bilirkişi bedel biçer yine o bedel bankaya yatar parayı alabilirsin daha sonra seni anlaşmak için çağırırlar ozaman pazarlık yaparsın anlasirsan tapu ferahi anlasamazsan 10. Madde davası yine aynı süreç kafana takılan bişey olursa yardımcı olabilirim.

]]>