Sorcevden En iyi 30 2017-10-20T12:24:57Z https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin http://www.creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/rdf https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin 5 Ahmet Eseroğlu 2018-02-15T04:13:52+00:00 2018-02-15T04:13:52+00:00

arkadaşlar acil yardıma ihtiyacım var bir apartmanın kapıcı dairesinde kiracı olarak 5 yıldır oturuyorum kira kontratım yok ama kira makbuzlarım var kiramı 400 tl den 650 tl ye çıkarmak istiyorlar bende kabul etmiyorum bunu yapabilirler mi yasal olarak

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369178 6 Bilal Tecimen 2018-02-15T04:37:58+00:00 2018-02-15T04:37:58+00:00

Bunların alayını.... Ulan 5 senelık adama degıl 1senelık adama bıle yapılmaz bu zam.

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369179 6 Aydan Kurter 2018-02-15T05:04:51+00:00 2018-02-15T05:04:51+00:00

Hayır yapamazlar %20 den fazla zaman yapamazlar hakları yok

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369180 6 Murat Karhan 2018-02-15T06:32:18+00:00 2018-02-15T06:32:18+00:00

Kontrat olmadigi icin ev sahibinin vicdan ve karakterine kalmis bi mesele

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369181 6 Aydan Kurter 2018-02-15T07:33:55+00:00 2018-02-15T07:33:55+00:00

Hayır kontrat yok diye kafasına göre yapamaz kiracı kontrat yok diye suçlu durumuna düşüyorsa ev sahibi beş kat daha suçludur

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369182 6 Aydan Kurter 2018-02-15T07:39:55+00:00 2018-02-15T07:39:55+00:00

Anlaşmaya çalışın en temizi

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369183 6 Ahmet Eseroğlu 2018-02-15T08:32:26+00:00 2018-02-15T08:32:26+00:00

Kapici daireleri yasal olarak apartman yonetimi kiralayamiyor o yuzden de kontrat yapamiyorlar

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369184 6 Aydan Kurter 2018-02-15T08:56:01+00:00 2018-02-15T08:56:01+00:00

Bende kapıcı dairesinde oturuyorum kontrat yok 1+1 kutu gibi bi ev 4 yıldır 190 liraya oturuyorum

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369224 6 Yunus Dursun 2018-02-15T09:44:19+00:00 2018-02-15T09:44:19+00:00

Arkadaşlar neden kanun uyduruyorsunuz? Hayır bilgi eksikliği ile yanlış da yönlendiriyorsunuz. Yapmayın.

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369225 6 Yunus Dursun 2018-02-15T11:11:19+00:00 2018-02-15T11:11:19+00:00

Ahmet Eseroğlu yazılı kira kontratınız olmaması kiracı olmadığınız anlamına gelmez. Kira sözleşmesinin yazılı olma zorunluluğu yoktur. Sizin elinizdeki makbuzlar kira sözleşmesinizi kanıtlamak için önemlidir. Kiracı daireleri ortak kullanıma aittir kira geliri, bina geliri olarak kaydedilir veyahut malikler arasında paylaştırılır. Kiralar, borçlar kanununa göre üfe oranından fazla şekilde arttırılamaz. Üfe oranına googledan bakıp hesap edebilirsiniz. Doğrudan bir avukata müracaat ederek doğru bilgiyi almanızı tavsiye ve rica ederim.

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369227 6 Aydan Kurter 2018-02-15T12:19:23+00:00 2018-02-15T12:19:23+00:00

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369229 6 Ahmet Eseroğlu 2018-02-15T12:27:49+00:00 2018-02-15T12:27:49+00:00

Cok tesekkur ederim arkadaslar bilgilendim elim kuvvetlendi tekrar tesekkurler

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369230 6 Fatih İskenderoğlu 2018-02-15T12:55:23+00:00 2018-02-15T12:55:23+00:00

Ayni sekilde oturuyorum 2 yil 290 odedik sondaki yil zar zor 310a cikarttilar daha sonra 3 yil adam akilli zam yapmadik diyip 400 tl yaptilar kirayi zaten cok ucuza oturutoruz diye ses cikarmadik biz.

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369231 6 Büşra Karaca 2018-02-15T13:26:42+00:00 2018-02-15T13:26:42+00:00

"1) Kontrat yoksa işgal ediyor diye çıkarabilir ama makbuz varsa kira sözleşmesi vs diye sorun olmaz.
2) Enflasyona göre artırabilirler kirayı, kafasına göre bir rakam belirleyemez." Bir avukattan gelen cevap

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369232 6 Basak Kivanç 2018-02-15T13:52:56+00:00 2018-02-15T13:52:56+00:00

5 yılı geçtiği için artık artırma şansı var. Tabi bunu dava yoluyla yapması gerekiyor. Dava falan uğraşmak istemezseniz ortada bir yerde buluşun.

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369233 6 Ahmet Eseroğlu 2018-02-15T15:04:46+00:00 2018-02-15T15:04:46+00:00

ben her yıl düzenli zam yaptılar makul ölçülerde olduğu için itiraz etmedim

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369234 6 Neşe Çağıran 2018-02-15T16:03:34+00:00 2018-02-15T16:03:34+00:00

Yasal olarak kiralanan taşınmazlar ile ilgili asagida belirtilen böyle bir durum söz konusu. Ancak, Kapıcı Daireleri yasal olarak kiraya verilemiyorsa ( Bunu da araştırmak lazım ayrıca ) ve ortada bir sözleşme yoksa, öyle bir kira artışı söz konusu olamaz zaten ...

5 yıllık kira sözleşmesinin yenilenmesi!

Yenilenen kiralamalarda kira bedelinde yapılacak artışlarda ÜFE oranları baz alınıyor. Ancak, 5 yıllık kira sözleşmesinin yenilenmesinde bazı istisnalar söz konusu.

Peki, 5 yıllık kiralamalarda artış oranı nasıl belirlenir?

Borçlar Kanunu madde 344 gereğince, kira süresinin beş yıldan uzun süreli olması durumunda veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her 5 yılın sonunda yeni dönemde uygulanacak kira bedeli, hakim tarafından, kanunda belirtilen esaslarla birlikte emsal kira bedelleri de göz önünde tutularak belirlenecektir.

Ancak, bu durumda üretici fiyat endeksindeki artış, üst sınır olarak kabul edilmeyecektir.

II. Belirlenmesi

"MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369237 6 Battal Nacar 2018-02-15T17:15:19+00:00 2018-02-15T17:15:19+00:00

1:kapıcı dairesi kiraya verilemez. Ticari amaçla kullanılamaz.
2:Eğer kapıcı dairesinde biri oturuyorsa bina yönetimi o kişinin sgk Vs yapmak ile hukumludur.
Sizi sikistirlarsa olay büyürse ara maliye yi. Burada kapiciyim. Sgk yapmıyorlar diye adamları mahkemede surundurebilirsin

]]>

https://sorcev.com/kira-kontratim-yok-yuksek-zam-yapabilirler-mi-bunun-icin/369240 6 Ahmet Eseroğlu 2018-02-15T17:33:37+00:00 2018-02-15T17:33:37+00:00

Yok oyle yapamam vicdanim elvermez

]]>