Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? - Sorcev

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu?

2018-03-20T02:15:26+00:00

Arkadaslar merhaba
bir konuda hukukçu arkadaslarin destegine ihtiyacim var
ekteki aciklama ne anlama geliyor?
Boyle bir ev almanin riskleri nelerdir?
Boyle bir ev krediye uygun mudur?
Tapu cikartmak icin yapilabilecek birsey var midir?
Bu bahsedilen olayın kat mülkiyeti / kat irtifakı gibi yada başka bir tanımı var midir?
Destekleriniz icin simdiden tesekkurler..

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Muhammet Rakup kullanıcının cevabı

2018-03-20T02:50:13+00:00

tapu olmayan yerlerde noterde sozlesmeli satis seklinde yapıyorlar diye biliyorum ama riskli bisey iptal edilme durumu olabilir diye biliyorum yine de bi hukukcu yorum yaparsa daha iyi olur.

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Tahsin Yarımkulak kullanıcının cevabı

2018-03-20T03:38:49+00:00

Dairede tapu dediği ifrazlı kat dairesi tapusu yok arsa payı tapusu var ve krediye uygun değil bina noterde bu satılan dairenin hissesi noterde satışı var ve geriye dönük iptali yoktur ayrıca bina yenilendiği takdirde aldığınız dairenin metrekaresi küçülecek ve o zaman ifrazlı tapu verilecektir

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Hasan Uluçınar kullanıcının cevabı

2018-03-20T04:54:05+00:00

Yaklaşma. Daire numaran belli olmadığı için sana ön daire gösterip arka daireye otururlar. Hiç hak iddia edemezsin. özellikle apartman da büyük bir aile oturuyorsa mafya gibi cokerler üstüne...

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Elif Şahın kullanıcının cevabı

2018-03-20T06:23:19+00:00

600 hisse diyor, bu herhangi bir durumda bir sürü insanla uğraşmanız demek Yani kat mülkiyeti yok, tapu çıkarmak için de bina uygunsa bile o 600 hisseyi razı etmelisiniz. Hiiiç bulaşmayın.

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Hasan Uluçınar kullanıcının cevabı

2018-03-20T06:57:03+00:00

Bina yenilendiginde dairenin küçülmesi belediyenin verdiği inşaat oranı ile ilgili. Bununla ilgisi yok.

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Hasan Uluçınar kullanıcının cevabı

2018-03-20T07:50:21+00:00

O hisse dediği pay aslında. 32 pay bir daire diye düşün ama kat mülkiyeti çıkarmak için masraf çıkacak. Kimse de para ödemek istemeyecek ve kat mülkiyeti alamayacaksınız.

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Emre Başdoğan kullanıcının cevabı

2018-03-20T07:57:03+00:00

Hisseli tapular krediye uygun değildir bilginize

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Güven Kökenler kullanıcının cevabı

2018-03-20T09:22:44+00:00

Durumu tam bilmemekle beraber kat irtifaklı bir daire aldık. Mütahit ve arsa sahipleri arasında kaldık 3 ay sonra alınacak olan iskan yıllar geçti alınamadı. Elektrik bile vermedi tedaş davadıydı oydu buydu derken zar zor aldık ama emanet misali. Apartmanda herşey bitti sadece yapı denetim kağıdı alınıp(mitahitin borcu var alamıyor) iskana basvuralacak. Gel gör ki bir kaç resmi evrak eksik (apartmanın eksiği yok) diye neler çektim, çektik. Tek bildiğim bişey varsa tapulu ve iskansız eve girme, ben uğraşırım sorun değil uygun fiyatlı dersen o ayrı

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Fatih Cömertler kullanıcının cevabı

2018-03-20T10:16:21+00:00

Merhaba. Dairede kat irtifakı kurulmamış, arsada belli bir hisse karşılığı size bir daire vaad ediyorlar. Belediyede ki hissesinin (muhtemelen mimari projede bir dağıtım cetveliv. S. var) bir önemi yok. Önemli olan tap kayıtlarında ki hisse oranıdır. Belediyede görünen hisseden neyi kast ediyorlar ayrı bir merak konusu.
Böyle bir tapuda hisse devri ile satılabilir. Riski aldığınız dairenin neresi olduğu kat irtifak projesi dolayısı ile bağımsız bölümler oluşmadığı için binada herhangi bir kısım olabilir. Hisseli satışlarda ön alım hakkı diğer maliklerde olduğu için dava açmaları durumunda hisse tescilini de iptal ettirebilirler.
yukarıda belirttiğim risklerden dolayı bankalar böyle yerlere girmez.
Şimdiye kadar tapu çıkmadı ise sorunun ne olduğunu öğrenmek lazım. İskan a kadar aldılar ise kat irtifakı basit kalır onun yanında. Harçlar yatırılır irtifak projesi tapuya tescil edilir, direk kat mülkiyetine geçilebilir. Ama şimdiye kadar yapmadılar ise bir sorun vardır.
Hisse devrinden bahsettiklerine göre ortada bir kat irtifakı veya mülkiyeti yoktur.

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Arif Raş kullanıcının cevabı

2018-03-20T11:24:58+00:00

Ekteki açıklama sana arsadan pay veriyoruz bina yapılırsa 1 dairen olacak diyor. Ancak binada hanginiz hangi daireyi kapar orası beni ilgilendirmez diyor yapacak kişi ya da ben size arsadan payı satarım ondan sonra kaçarım sizde avcunuzu yalarsınız demek istemis ekte

Yukarda da acıkladıgım gibi ev almıyorsun arsadan hisse alıyorsun.

Ev yok ki ne kredisi banka kendini güvene aldıktan sonra kredi verir. En az %70 i bitmiş olması gerekir dairenin.

Tapu çıkartmak bina yapıldıktan sonra müthait durursa cok kolay kaçarsa işin icinden cık cıkabilirsen.

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Serap Saçıkara kullanıcının cevabı

2018-03-20T12:18:59+00:00

Tapu yok demiş daha neyi soruyorsun..

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Rafet Sarili kullanıcının cevabı

2018-03-20T13:14:49+00:00

Evrenin en güvensiz, en istikrarsız ve en paspal kurumları Türkiye'ki belediyelerdir. İşin bir ucunda belediye varsa AMAN AMAN uzak durun. Kısmende olsa inşaat sektöründe olan biri ılarak söylüyorum.

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için İbrahim İlhan kullanıcının cevabı

2018-03-20T13:51:10+00:00

Saçmalama hisseli tapuya girmek pişmanlıktır hayatının hatasını yaparsın. Ayrıca hissedarlar çok fazla bir durum olduğunda hiç biriyle anlaşamazsın ve belge olarka bir tapu vermezler hisseli tapuda tapu bir tanedir ve hissedarların hepsi o tapuda yazar ki onu da sana vermezler. Uzak dur kafan ekşimesin

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Hasan Ağazade kullanıcının cevabı

2018-03-20T14:35:18+00:00

İstanbul da eski binaların 75% kadarı bu ve benzer tapu modelinde

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Oğuzhan Talaş kullanıcının cevabı

2018-03-20T15:18:39+00:00

Hiç bulaşmayin, hisseli olanlarda hak iddaa edemezsin

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Volkan Doğrusöz kullanıcının cevabı

2018-03-20T15:22:30+00:00

Paranı dövize yatır, emlak balonu patlayınca alırsın

Tapusu olmayan, hisseli, daire almak riskli mi, krediye uygun mu? sorusu için Yasin Kumanlar kullanıcının cevabı

2018-03-20T16:47:50+00:00

Muhtemelen eski bina toprak tapulu hala belediyede projesi bile yoktur bir kat 4. Diger kat 2 daire. Tapu cikartman muhtemel degil tekrar proje cizdirmen gerekiyor. O olay 600 kişinin hissedar oldugu yerde seni tamamen aşar kat irtifaki veya kat mülkiyetiyle alakasi yok buranin. Kisaca az sayida hisse olsaydi toprak tapudan yeri ve hisse orani iyiyse korkma al derdim ama buraya bulasilmaz. Burnundan gelir sonucta para koyucaksin yatirim amacli olmali çop degil.
Ayrica Gayrimenkul şirketim var ekstrem bir durum olursa her zaman danisabilirsin.