Merhabalar aramızda avukat olan veya aynı durum yaşamış kişiler varsa aydınlatabilirse sevinirim. Büyük annemden kalma bir ev var yanlız ailenin büyüklerinin tamamı vefat etti. Torunların bir kısmı yurtdışında ve tanımıyoruz. Dolayısıyla biraraya gelip karar almamı güç. Evi nasıl satabiliriz izlememiz gereken yol nedir
Esra Dinibütün
E
mahkemeye mirastan kalanı para olarak almak istediğinizi ve evin satılmanızı isteyen dilekçe verin. İlamdan satılır.. Size düşen payı alırsınız
Avukat tutmamıza gerek varmı. Bulunduğumuz şehirdeki mahkeme mi yoksa evin olduğu şehirden mi işlem yürütmemiz kolay olur
yasal mirasçıların arasında iseniz ikametgabınız da olur, değilseniz evin bulundupu yerdir
Kesin bilgi mi Furkan bey?
Evet
Hangi kanunda yer alıyor. Bulamadım da?
Avukatlık bir işiniz yok diye biliyorum. Miras paylaşımı yapıldıysa ve resmi olarak tapudaki hisseniz belli ise diğer hissedarlardan almak isteyen yoksa(öncelik onlarındır) istediğiniz gibi satabilirsiniz
Hayır hiç miras paylaşımı yapılmadı bu yüzden hisseli bir durum yok ev olduğu gibi duruyor
Resmi miras paylaşımı yapılacak ve herkes kendi hissesinden sorumlu olacak ve hissedarlar arasında almak isteyen varsa öncelik onlara satış gerçekleştirilecek. Başka şekilde herhangi birinizde vekaleti yoksa gerçekleştirmeniz çok zor
Sulh hukuk mahkemesine ortaklığın giderilmesi için dava açmanız gerekir mahkeme halleder o işi avukataiz çok yorulur yorulur yipranirsiniz
Mirascilardan vekalet almam imkansiz almanyada yaşıyorlar
Vekalet gerekmiyor gerekirsede konsolosluk aracılığı ile gonderebilirler şu an aynı durumu bende yaşıyorum avukat 15 000 +satıştan pay istedi
Ozaman mezun olmayı bekliyim
Maddi olarak sağlam olmakta fayda var bu arada emlak vergisini vs aksatmadan odemeni tavsiye ederim
Daha önce daha facia bir miras ile ilgilendim onu hallettim ama kentsel dönüşüme girmişti kolay oldu 7 yıllik emlak vergisini ödedim ama sagolsun diğer mirasçılar mevzu ödeme olunca önemsemediler bile. Bu sefer avukatla halledeyim diyorum herkes payına düşen miktarı ödesin avukata
Mal paylaşımı olduğu zaman verdiğin parayı faiziyle birlikte geri istersin
Once mal paylasimi icin mahkemeye basvurup veraset ilamini alin. Veraset ilami almadan hicbir islem yapamazsiniz. Ilamda butun mirascilarin paylari isimleri ve yuzdeleri ile ortaya cikar. Bol sanslar!
Özür dilerim ama mirascilarin pay oranı çıkmıyor
Veraset ilami icin mahkemeye basvuracaksiniz. Ilami veren mahkeme paylari belirleyecek.
Çok teşekkür ederim
Elbirliği ile mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi davası açmanız lazım. Bu dava bittikten yani paylı mülkiyete döndükten sonra ancak ortaklığın giderilmesi davası açarak satışa gidebilirsiniz. Uzun ve sıkı takip isteyen süreçtir bilhassa yurtdışı tebligatlarında hata yapılmaması gerekir bir avukatla anlaşmanızda fayda var.
Çok teşekkür ederim
Rica ederim.
Meslektaşım özetlemiş. Aynen katılmak düşüyor.
Veraset ilani cikarmaniz lazim ilk, sonrasinda konu ile ilgili sulh ceza mahkesine dilekçe vermek gerekiyor. Arkabalarinizin bulundugu ulkedeki turk konsoloslugu ile irtibat saglarsaniz da kendilerine ulasiminiz kolay olur. Sahsen benim de bu surecim geçtiğimiz nisanda başladı.
Sulh hukuk mahkemesinden veraset ilami aliniz. Veraset ilamiyla birlikte sulh hukuk mahkemesine ortakligin giderilmesi davasi aciniz. Yurtdisinda yasayan akrababiz oldugu icin tebligat suresi uzayacaktir. Bu vaziyette davanin sonuclanmasi da uzun surecegi sabittir.
Ortaklığın giderilmesi davası acmalisiniz. Mirascilardan birinin satışı istemesi yeter. Diğerleri için vekalet almanıza gerek yok. Ama diğer mirascilar davalı olacağı için mahkeme bulmaya çalışacaktır onları