Merhabalar bilgisi olanların yardımıma ihtiyacım var bundan zamanında dükkanlarımızın arkasında arsalar vardı 8 dükkana sahibi bunları bunlardan birisi biziz fakat devri dükkan sahiplerinden birine yaptı 8 kişinin tapusunu bir kişiye devretti ve herkes sırayla ondan aldı. Ben almaya gelirken bu adam tapularına haciz gelmiş ben hacizli bir şekilde aldım. Şuan hacizli bir şekilde tapum benim üstümde. Bütün komşularım olaya şahit ve tapuyu aldığım komşumda kabul ediyorken dava açarsam mahkeme benim tapumdaki hacizleri kaldırır mı?
Adem Davaslıer
A
Tapu kaydı üzerine haczi kim koyduysa onun kaldırması lâzım.
Kemal Time kanunen yapılacak birşey yokmudur
Adem Gürtekin Alacaklı hacizden feragat ederse, ev satılarak paraya çevrilirse veya borcun tamamı ödenirse kalkar onun dışında yasal bir çözümü yoktur.
Kemal Time sadece benim tapumdan kaldırmasını istiyorum malum adamın 40 ka yakın üstünde tapusu var hepsine işli şerhler doğal olarak benimkindede var
Adem Gürtekin Madem adamın maddi durumu iyi, adama şöyle bir teklifte bulunun belki kabul edip haczi kaldırır. Pandemi nedeniyle işlerimiz iyi değil bu yüzden bankadan kredi çekmem gerekiyor dükkanın üzerinde haciz olduğu için kredi vermiyorlar. Ben size toplam borcumun karşılığı her biri şu kadar liralık senet yapıp vereyim sende tapudaki haczi kaldır diye bir görüş bakalım ne diyecek.
Kemal Time hocam borç benim degil. Ben parasını ödeyip arsayı aldım fakat 8 kişiyle birden uğraşmayan arsa sahibi komşularımızdan birine tapuları devretti. O biride bir zaman sonra hacize bulaşmış. Bize söylemedi bile belli zaman sonra farkettim. Ve şerhli bir şekilde tapumu bana devretti.
Adem Gürtekin Şöyle sorayım. Adem kardeşim. Satın aldığınız arsa 8 hisseli tek tapu olarak mı dükkan sahiplerinden birine devredildi. Yoksa 8 ayrı tapu tek bir dükkan sahibine tek tek mi devredildi. Yoksa tek hisse tek tapu olarak bir dükkan sahibine devredilerek, sen 8 hisseye böler devredersin mi denildi.
Murat Yay 8 ayrı tapu tek birine ayrı ayrı devredildi hocam
Adem bey kardeşim.. Öncelikle tapuları tek bir kişiye 8 kişiyle uğraşamam diyerek devretmiş olması şüpheli bir başlangıç. Böyle bir şey yok. Böyle bir şey söylemeye de hakkı yok. Ama olmuş bir kere.. Ve senin tapunu sana devrederken, hacizli olduğunu söylemediğini yazmışsın. Diğer kişiler haciz olmadan tapularını almış ve tek sen hacizli olduğu söylenmeden devir aldıysan, borcu da satın aldın demektir. Tapuyu aldığın komşun da durumu kabul ediyor diye belirmiş ve mahkemeye başvurmayı düşünmüşsün. Tapunun hacizli olduğunu satışta söylemeyen, mahkeme de gerçeği de söylemez. Anladığım kadarı ile yüzün yumuşak. Bu olayda sana doğru konuşmayan ve yanıltanlar var gibime geliyor. Haciz sahibinin kim olduğunu araştırdın mı ?. Bir önceki satıcı veya yakınları, sana devredenin birinci ikinci derece yakınları olma ihtimalini öğrenebilirsen öğren. Madem devir yapan kişi sana hacizli sattığını kabul ediyor. O halde noter huzurunda yazılı imzalı beyan versin. Madem samimi bu şekil de yapsın. Sonra mahkemeye başvuru yapmak istersen yaparsın. Ama elinde resmi delil olsun. Delilin yokken dava açma. Mutlaka bir avukat ile detaylı bir şekil de görüşmeden adım atma.
Murat Yay hocam babamın hatası. Benim bileğim yoktu. 8 yıl boyunca tapumuz adamda kaldı zamanında almadı babam ve ben öğrendiğimde hemen almak istedim ve hacizli olduğunu öğrendim. Borç yine ona cıkıyor çok sordum soruşturdum haciz bana işlemiyor sadece ondan devraldığım tapuda ve onun diğer tapularında haciz var. Bende bu durumu bile bile aldım üstüne onda daha fazla kalmasın diye. Şimdi hacizleri kaldırmak istiyorum hukuken yapabileceğim birşey varsa yapmak istiyorum