tapuda mirasçılar adına paylar tescil edilmediği sürece yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin ifa kabiliyeti yoktur. Ne zaman elbirliği mülkiyet sona erdi mirasçılar gayrimenulü payları oranında devraldılar sözleşme ifa kabiliyeti kazanır. Ancak her halükarda sözleşme geçerlidir.
Veraset intikali resmi olarak çiktimi
Kasımda çıkacak
tapuda mirasçılar adına paylar tescil edilmediği sürece yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin ifa kabiliyeti yoktur. Ne zaman elbirliği mülkiyet sona erdi mirasçılar gayrimenulü payları oranında devraldılar sözleşme ifa kabiliyeti kazanır. Ancak her halükarda sözleşme geçerlidir.
Takipde kalmak icin nokta koymus bayan Mestan Erol
Tamam anladim
veraset intikali çıkmaz yapılır. Veraset ilamı çıkar
Veraset ilamında neler çıkar
hisswedarlar ile anlaşamazsanız mahkeme kararı ile taşınmaz satılır
veraset ilamında ölenin mirasçıları yazar
artı kimin ne kadar hissesi olduğu
Herkese eşit paymı düşer
hayır farklı olabilir
Ne gibi farklı
ör. Baba evli 3 çocuk var
EVET
baba öldü 4 te 1 karısının
4 te 3 çocukların
1 tane çocuk varsa hepsi onun
Biz 4 kişiyiz yani eşit paymı düşer
4 çocuksanız eşit pay düşer
Hayır annem ve biz kardeşiz
yani 4 te1 eşinin 16 ya 3 çocukların
3 kardeşiz
16 ya4 anneye 16 ya 12 çocuklara yani her çocuk 16 da 4 hisse
Daha açık anlatırımısınız 16yı 4e bölüyorsunuz ve herkese eşit pay düşüyor doğru anlamışmıyım
4 te 1 yani 16 ya 4 hisse anneye
16 eksi 4 12 hisse kaldı
12 hisse de çocuklar arası pay edilir
Tamam 12yi 3 e bölüyoruz
3 kardeşsiniz 12 bölü 3= 4
16 da 4 hisse alır çocuklar
Siz ne iş yapıyorsunuz
emlak danışmanıyım
satış işlerinde anlaşmanızı tavsiye ederim
Bu konular hakkında yeterli bilgim var diyorsunuz
mahkeme yolu ile izalei şu davası açıp her hissedar satış talebinde bulunabilir ancak taşınmazlar ucuz fiyattan gider hepiniz zarar edersiniz
elbetteki miraslı bi çok yer geliyor elimize
hisseli taşınmazlar yani
izaleli dava kaç sene sürer
1 seneden erken zor
Birimiz satmak istemesse satılamaz değilmi
yukarda yazdım
dava açılır satılır ama düşük fiyatdan gider. İzalei şu davası ortaklığın giderilmesi davasıdır
vesrset ilamını çıkardınız mı
veraset
Sulh mahkemesine verdik noeterden olmadı neden olmadı acaba kasımda belli olacak
noterden niye olmadı
Bilmiyoruz
hayırlısı olsun anlaşın
ilam çıktıktan sonra tapu elektrik su doğal gaz hepsi ayrılacakmı
sonraki işlemlerin tamamını siz yapıcaksınız
ör. Tapuya gidip intikal harçlarını ödedikten sonra yeni tapu çıkarıcaksınız, yani intikal yapmış olacaksınız
faturalar da duruma göre tapu ile kurumlara gidip üzerinize alıcaksınız
Her şey 4e bölünmeyecekmi her şeyi bir kişi mi üstüne alacak
veraset ilamında hisseniz neyse ona göre tapu çıkacak
ör yeni tapuda 16 ya 4 anneniz
Herşey ekisi gibi kalsa yani babamın üzerinden devam etse ne gibi bir zararı olur
16 ya 4er de kardeşlerin adı geçer
siz bilirsiniz ama kurumlardan güncelleme isterler ise mecbur yaptırın yoksa igdaş veya iskiden hizmet kesintisi olabilir
bi de aranızdan biri vefat ettiği zaman onun mirasçıları devreye girer işler zorlaşır
Yardımınız için çok teşekkür ederim ALLAH RAZI OLSUN
rica ederim iyi akşamlar
Iki ayri anadan. Birinin resmi nikahi var. Cocuklar haric herkes öldü. 10 kardes. 6 resmi nikahlidan 4 öburunden. 100 hisse nasil paylasilir