Hiç oturulmamış ev için kapora ve depozitoyu geri alma hakkım var mı?

Bulunduğum il ile kontratın yapıldığı il arası 10 saatlik mesafede. Bu şartlarda sizce bu rakamlar için dava açmaya koşuşturmaya değer mi? Davayı kazanma şansım var mıdır?