Kiracıyım kira sözleşmesi varken evden çıkabilir miyim?

kirada olduğum evin sahibi hiçbir şekilde verdiği sözleri yerine getirmediği ve sürekli oyaladığı için ayrılmak istiyorum. sözleşme bitimine 6 ay var. ne yapmalıyım en az zararla bu işi nasıl halledebilirim ?