Merhaba,
Kirada oturuyorum.
Bugün doğalgaz kombisi hata verdi ve servis çağırdık ana kartı yanmış ( bozulmuş) ve bir parçası daha arızalı o yüzden çalışmıyor dedi. Benim merak ettiğim bu ortaya çıkan masrafı Ev sahibine mi aittir?
780+500 =1380 TL masraf yenisi ise 2.500 TL civarındaymış.
Nasıl bir yol izleyebilirim acil lütfen ev sahibi ile ona göre konuşacağım
Arda Akak
A
Ev sahibine ait diyenlerin inş bir sürü evleri olur kiracıları kombi arızalandı der de o zaman görürüm ev sahibine ait muhabbetini. Kapı kolu bile bozulsa kiracının sorumluluğundadır.
Hem kiraya verenim hem kiracıyım kapı kolu kiracıya ait evet fakat kiracıdan kaynaklı olmayan tüm demirbaş sorunları ev sahibine ait
Ali Gönder hocam evi teslim aldığı haliyle teslim edecektir maddesi olan kontratlar imzalanıyor çalışır almış çalışır teslim eder. İsterse evde kiracılığı süresince tamir ettirmesin ama evi teslim ederken tamirini yaptırıp aldığı haliyle teslim edecek. Kiracıdan kaynaklı konusunda bu alet kullanılmasa bozulmaz sonuçta kullanılmış ve bozulmuş ev sahibi ne yapsın
Doğukan Oluktaşi kısmen haklı kısmen haksızsın şöyle örnek vereyim sana, evde kombi var bunun ömrü 10 sene. Sen 9. yılda eve girdin. Eve girerken çalışıyordu. Sen oturmaya başladığında ömrü doldu ve bozuldu ne olacak?
Ali Gönder yaptıracağım tabi ne olacak evi teslim aldığımda çalışıyordu ev sahibi açısından düşünmüyor kimse. Herkes bir örnek veriyor “benim bozuldu ev sahibine şöyle dedim böyle dedim şöyle yaptım böyle yaptım yaptırdı” gibi. Tamamen ev sahibinin insiyatifindeki bir konuyu hakmış gibi zannediyorlar sonra bu yazıları okuyanlar. İmzalanan sözleşme açık net teslim aldığı gibi teslim eder maddesine istinaden durum bu.
Doğukan Oluktaşi yanlışın var kanunlar bu konularda gayet net, internetten temel bilgiler için araştırmanı tavsiye ederim. Kiracılarımla ilgili olan konularda direkt yapmam gerekeni yaparım, ev sahiplerini de öttürürüm valla
Hocam kira kontratını bir oku bi zahmet. Yaklaşık 60 defa doldurdum. İnsanlar da okumadan yanlış bilgi sahibi olmasınlar
Doğukan Oluktaşi yahu 2 sayfa kontratla o kadar detayı nasıl açıklığa kavuşturacaksın? kanunla düzenlenmiş durumda diyorum biraz araştır göreceksin diyorum
17 madde var gayet yerli hocam onu bi okuyuver
Doğukan Oluktaşi güzel kardeşim kanuna aykırı sözleşme yapılamaz. Yapılırsa da geçersiz sayılır. Kira sözleşmesi oldukça genel geçerdir. Örnek veriyorum elektrik ve su tesisatını sağlam durumda yazıyor sözleşmede. Bu durum için açıp kabloları kontrol edebilecek bir durum var mı? Yok. Bu gibi detaylar işte kanunlarla düzenlenmiştir araştırıp görebilirsin. Bana okuyuver diyene kadar azıcık araştır bak 8-9 kere bu konuda davacı olup, kazanan biri olarak söylüyorum bunu sana. Genel özet olarak da ev sahibi evi düzgün bir şekilde teslim etmek zorunda, ömründen kaynaklanan arızaları karşılamak zorunda, sadece teslim etmek değil gerekli bakım masraflarını (parça değişikliği) karşılamak zorunda. Kiracı ise evi düzgün kullanmak ve bakımı yaptırmak zorunda.
aldığı gibi teslim etme muhabbeti demirbaş için geçerli değildir. Kasıtlı olarak bozulabilecek bişey değil kombi allahaşkına kaç tane evimiz var annemler her türlü arızayı karşıladı kiracı dediği anda. Evin demirbaşı olan bi şeyse ev sahibi kanunen yapmak zorunda. Kiracı o evden çıktığında o kombiyi yanında götürmeyecek sonuçta senin malın, adam neden senin evine sıfır kombi alsın? Hiçte ev sahibinin insiyatifinde falan değil. Sadece fındık kadar evlere 1000 lira kira istemeyi bilen ev sahipleri masraf çıkınca mırın kırın eder ödememek için ama belli bir süre içinde kiracının maduriyetini gidermezse ozaman istediği kombiyi taktırıp ödediği ücreti kiradan düşmek de kiracının insiyatifinde çok sinirlendim valla naısl böyle düşünüyosunuz hayret
hem ev sahibi hem kiraciyim. Kombim bozuldugunda biz yaptirdik ev sahibi karsiladi. Bizim sahibi oldugumuz evdeki kombi/tesisat ne sorun ciktiysa da biz karsiladik cunku dogrusu bu. Evin demirbaslari ev sahibine aittir.