Merhaba 5 sene evvel babam vefat etti, annem bir daireyi satışa çıkarıcaktı ben hamile olduğum için kardeşimde çalışıyordu hep beraber tapuya gitmeyelim diye imza yetkilerimizi noterden abimize devrettiler ben çok sıcaktı dışarda bekledim sıra gelince okumadan imza attık çıktık. Sonra zamanla değişen durumlar ve davranışlar karşısında 5 sene sonra gidip okuduğumda TÜM izmir ve ilçe sınırları içindeki mülklerin satışı ve elde edilecek kazançları vekalet ile abime Vermişim ve Annem mülkleri üzerine almış, iptal ettim noterden ama geçmişe yönelik hak iddia edemiyormuşum. Abimde detay bilmediğini pişman olduğunu söyledi. Abimin ona devrettiğim haklarımı 5 sene öncesi dahil red edebilir mi. Bilgi rica ederim./ açıklama revize edilmiştir yorumların bir kısmı miras devri zannedildiğinden farklıdır.
Miras için mal mülk dağılımında toplanan imzalar iptal ettirilebilir mi?
Süheyla Jony
S
0 kişi takip ediyor.
Paylaş:
İvazli feragatla alakası yok, feragat bir miras sözleşmesi olup mirasbirakan ( ölen) ile yapılır .(feragat diyen arkadaşa Amatör diyen arkadaş bu konuda haklı maalesef).
Sizinki klasik anlamda miras payının devri sozlesmesidir. Yasal mirasçılar arasında yapıldığı için yazılı şekilde yapılması geçerlilik şartıdir ve olayda ki de geçerlidir, sözleşme hükümlerince aldatmayi öğrendiğiniz tarihten itibaren bir yıl içinde vazgeçtiğinizi bildirilmelisiniz. Aksi halde geçerliliği devam eder. Eğer sizde aldatmayi yeni öğrenmişseniz hemen vazgeçtiğinizi bildirin. 1.yıl geçmiş olupta 2 yıl dolmamissa haksız fiil hükümlerince tazminatını isteyebilirsiniz. Fakat bu süreleri de geçirmisseniz korkarım birşey yapamazsın.
"5 sene sonra gidip okuduğumda tüm miras hakkımı devretmişim" cümlesinden ne anlıyorsunuz merak ettim
Gayet açık; miras payının devri.
Miras payının devrinde saklı pay da devrediliyor muydu peki
Elbette, zira tüm miras payını devrediyor. Saklı pay devredilmeyecekse devralannin ne güvencesi olur ki ?
Herseyden önce iki mirasci arasında feragat mümkün değil. İki mirasçınin yapabileceği tek şey miras payının devridir .
Pardon yanlış mı ifade ediyorum bilemedim izmir ve ilçeleri dahil tüm mülklerin satışını devrini ve hakedilen kazancı vekalet ile devretmişim
Süheyla Jony bu bambaşka bir konu malesef
Okudukça devir ve vekalet farklı olduğunu farkettim çok afedersiniz yinede aydınlatmak için yazdıklarınız için Teşekkür ederim belki birilerinin kulağınada küpe olur
Süheyla Jony sizi anladım, siz satış için verdiğinizi zannediyorken, aslında tüm miras payını devretmissiniz .
Ayrıca miras payının devri tapuda yapılmadı ise geçersizdir. Bence siz tapuda yapilmasi gereken miras payının devri için noterde vekalet vermişsiniz. Çünkü noterdr miras birakan dışında bir kişi ile miras payı üzerinde tasarruf yapabileceğiniz bir işlem yok
Merve Dizer yapmayın yakışmıyor siz avukatsiniz, bilmek zorunda değilsiniz ama lütfen kanunu açıp okumaktan aciz olmayın. MK 677/1 okuyun. Mirasçılar arasında yazılı şekil yeterlidir, üçüncü kişi ye devirde ise noter düzelmesi yeterlidir. Tapu nerde kaldı.
Fakat satışlar ve devirleri yapabilmişler onayım olmadan, girişteki metnimi revize ettim.
Bey efendi ben bu islemleri tapuda bizzat yapıyorum yargilarken iki kere düşünün. Siz bu kadar bilgi sahibi iseniz gayrimenkul tapuda devredilir miras payının devri de tapuda yapılır. Hanimefendi gayrimenkulden bahsediyor bence siz yarım yamalak hukuki bilginiz ile insanları yanlış yönlendirmeyin. Miras payının devri tapuda yapılır. Noterde bunun için vekalet verilmiş zaten. Mirastan feragat sözleşmesi noterde yapılır evet
Sizin bahsettiğiniz aralarinda yapılan sözleşme. Ben devir işleminden bahsediyorum. O halde siz tapularinizi yazılı şekilde mi devrediyorsunuz? Kanunun lafzini doğru yorumlayin lutfen
Ayrıca mirasın açılmasından önce miras bırakanın rızası olmaksızın miras payının devredilmesine ilişkin yapılan anlaşma geçersizdir. Yapılan anlaşma mirasçı ile üçüncü şahıs arasında geçerlidir ancak miras bırakanı bağlamaz. Bkz: TMKm. 678
Hanımefendi, bir işlemi borçlandirici ve tasarruf işlemi diye ikili aşama boşuna mi var? Elbette ki devir tapuda gerçekleşecek, bizim sözünü ettiğimiz şey borçlandirici işlem olan sözleşmenin kendisi, miras payının devri sözleşmesinin geçerliliğini tartışıyoruz. Ve sözleşmenin çevriligi yazılı şekil şartıdır ve siz bunu katiyen geçersiz dediniz. Üstelik ben kimseyi yanlış da yönlendirmedim, bizim söylediklerimiiz yüzeysel fikirler olduğunu ve bir avukat tan yardım alması gerektiğini de söyledik.
Süheyla Jony hanım bunun için vekalet almışlar çünkü. Işlem vekaleten tapuda yapılmış olmali
Peki yasada taşınmaz devri tapuda yapılacak diye şekil şartı varken siz nasıl borclandirici işlemi yazılı şekilde yapıyorsunuz? O sozlesmenin geçerliliği yine tapuya tescil ve devir ile mümkün bu yapılmadı ise geçersizdir. Çünkü şekil şartı sıhhat koşuludur. Evet biraz birşeyler ogtemmissiniz saygı duyuyorum ama bulduğunuz sonuç hatali. O nedenle yanlış yonlendiriyorsunuz. Dediğim gibi biz bu işlemi sürekli tapuda yapıyoruz. O nedenle yorum yapma hakkını kendimde buluyorum Sizin yorumunuz ise meslegime hakarettir. Kaldı ki emin olmadiginizi söylüyorsunuz oysa ki ben eminim. Yorum yaparken iki kere düşünün lütfen
Merve hanım dikkat ederseniz bizim metehan beyle olay dışına çıkıp geçerliğini tartıştık. Kaldı ki olayda devir ile ilgili açık bir bilgi yok o sizin yorumunuz. Ama asıl olan sözleşmenin geçerliliği. Devir geçersiz olsa dahi sözleşme geçerli ise devralan devri bu sefer geçerli bir şekilde yapılmasını ister. Olmadı mahkemeden hükmen geçirir mülkiyetleri.
Tapuya tescil edilmeyen mirasin devri sozlesmesi hukuken sonuç doğurmaz. Biraz araştırın sonra konuşun. Şahsi tavsiyemdir. Iyi aksamlar
Merve hanım haksizsiniz. Miras payının devri taşınır taşınmaz bir bütünü kapsar bu özel hüküm uyarince taşınmazlarda miras payından varsa yine bu geçerlidir. Zira sözleşme konusu tasinmazin devri değil, paylastirma sonucu mirasciya kalan malvarlığıdir.
Evet doğrudur vekalet verdim tapuya hiç gitmedim tek daire için verdiğimi sanıyordum sadece
Sözleşme için tescil korucu nitelik taşımaz. Statünuze güvenip hakaret boyutuna varan söylemlerle boşuna üste çıkmaya çalışmayın. İyi akşamlar
Bence öncelikle ozelestiri yapıp kendi yorumlarinizi okuyunuz.
İlk yorumum biraz kaba olmuş olabilir kusura bakmayın. Ama kötü birşey söylemedim. Yine de kusura bakmayın haklısınız biraz kaba olmuş olabilir. Fakat devamnda sadece güzelce izah etmeye calistim ama siz hakaret buyutuna varan hukuk dışı söylemlerle üstte çıkmaya çalıştınız. Yine kusura bakmayın amacım tartışmak yada bilgelik taslamak değildi. Hukuk bu 2x2 değil. Ama yine de söylediklerimin doğru olduğuna inanıyorum, iyi akşamlar.