Merhaba. Emlakçıdan 6 ay önce 1 yıllık sözleşmeyle ev kiraladık. Ama şimdi çıkmak istiyoruz evden. Konuştuğumuzda ev sahibi geri kalan 6 ayın parasını istiyor. Ya da yerimize başka birilerini bulmamızı ve üstelik araya emlakçıyıda sokmamızı istiyor. Ayın 25inde haber verdik çıkacağımızı ama kira 15inden 15ne. Biz de 15inden önce evi boşaltmayı düşünüyoruz. Bizden diğer kiraları alabilir mi? Zorunlu muyuz kalmadığımız evin kirasını ödemeye? Yada kalsak ayın 25ine kadar (hani bir ay önceden haber verilmesi gerekiyomuş ya) çıktığımız zaman 10 günün parasını mı ödüyoruz sadece?
Muntadher Düzenli
M
TBK. M. 346 vem. 325 e bakınız. Kanunda makul süre diyor. Kalkıp 6 ay istenemez. Belki 1 aylık istenebilir. Sonuçta kiralayan (ev sahibi) o süreç zarfında kira gelirinden yoksun kalacaktır.
Depozito dahil mi hocam
MuntadherZ. Jihad Kiracı tarafından kira sözleşmesi imzalanırken kiraya verene depozito verilmiş ise, kiraya veren erken fesih nedeniyle, makul süre için depozitodan kesinti yaparak kiracıya iade etme hakkına sahiptir. Bununla ilgiliT. C. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’ninT. 14.5.2015,E. 2014/8247,K. 2015/4939 sayılı kararı da; “Bu durumda kiracı kira sözleşmesinin süresi dolmadan sözleşmeyi feshederek kiralananı erken tahliye edip anahtarlarını teslim ettiğinden, anahtar teslim tarihinden sonraki süreçte kiracının sorumluluğu taşınmazın olağan şartlarda yeniden kiraya verilebileceği tarihe kadar olan süre ile sınırlıdır. O halde mahkemece, sözleşmenin bitim tarihi de dikkate alınarak tahliye tarihinden itibaren kiralananın aynı koşul ve şartlarda ne kadar sürede kiraya verilebileceğinin tespiti ile bu süreye isabet eden makul süre kira alacağı ve ortak gider alacağı belirlenerek davacı kiracı tarafından ödenen depozito bedelinden mahsup edilmek suretiyle varsa kalan depozito bedeli yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken davanın tamamen reddine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.” Şeklindedir.