Kira kontratım yok, yüksek zam yapabilirler mi bunun için?

Bunların alayını.... Ulan 5 senelık adama degıl 1senelık adama bıle yapılmaz bu zam.

Hayır yapamazlar %20 den fazla zaman yapamazlar hakları yok

Kontrat olmadigi icin ev sahibinin vicdan ve karakterine kalmis bi mesele

Hayır kontrat yok diye kafasına göre yapamaz kiracı kontrat yok diye suçlu durumuna düşüyorsa ev sahibi beş kat daha suçludur

Anlaşmaya çalışın en temizi

Kapici daireleri yasal olarak apartman yonetimi kiralayamiyor o yuzden de kontrat yapamiyorlar

Bende kapıcı dairesinde oturuyorum kontrat yok 1+1 kutu gibi bi ev 4 yıldır 190 liraya oturuyorum

Arkadaşlar neden kanun uyduruyorsunuz? Hayır bilgi eksikliği ile yanlış da yönlendiriyorsunuz. Yapmayın.

Ahmet Eseroğlu yazılı kira kontratınız olmaması kiracı olmadığınız anlamına gelmez. Kira sözleşmesinin yazılı olma zorunluluğu yoktur. Sizin elinizdeki makbuzlar kira sözleşmesinizi kanıtlamak için önemlidir. Kiracı daireleri ortak kullanıma aittir kira geliri, bina geliri olarak kaydedilir veyahut malikler arasında paylaştırılır. Kiralar, borçlar kanununa göre üfe oranından fazla şekilde arttırılamaz. Üfe oranına googledan bakıp hesap edebilirsiniz. Doğrudan bir avukata müracaat ederek doğru bilgiyi almanızı tavsiye ve rica ederim.

Cok tesekkur ederim arkadaslar bilgilendim elim kuvvetlendi tekrar tesekkurler

Ayni sekilde oturuyorum 2 yil 290 odedik sondaki yil zar zor 310a cikarttilar daha sonra 3 yil adam akilli zam yapmadik diyip 400 tl yaptilar kirayi zaten cok ucuza oturutoruz diye ses cikarmadik biz.

"1) Kontrat yoksa işgal ediyor diye çıkarabilir ama makbuz varsa kira sözleşmesi vs diye sorun olmaz.
2) Enflasyona göre artırabilirler kirayı, kafasına göre bir rakam belirleyemez." Bir avukattan gelen cevap

5 yılı geçtiği için artık artırma şansı var. Tabi bunu dava yoluyla yapması gerekiyor. Dava falan uğraşmak istemezseniz ortada bir yerde buluşun.

ben her yıl düzenli zam yaptılar makul ölçülerde olduğu için itiraz etmedim

Yasal olarak kiralanan taşınmazlar ile ilgili asagida belirtilen böyle bir durum söz konusu. Ancak, Kapıcı Daireleri yasal olarak kiraya verilemiyorsa ( Bunu da araştırmak lazım ayrıca ) ve ortada bir sözleşme yoksa, öyle bir kira artışı söz konusu olamaz zaten ...

5 yıllık kira sözleşmesinin yenilenmesi!

Yenilenen kiralamalarda kira bedelinde yapılacak artışlarda ÜFE oranları baz alınıyor. Ancak, 5 yıllık kira sözleşmesinin yenilenmesinde bazı istisnalar söz konusu.

Peki, 5 yıllık kiralamalarda artış oranı nasıl belirlenir?

Borçlar Kanunu madde 344 gereğince, kira süresinin beş yıldan uzun süreli olması durumunda veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her 5 yılın sonunda yeni dönemde uygulanacak kira bedeli, hakim tarafından, kanunda belirtilen esaslarla birlikte emsal kira bedelleri de göz önünde tutularak belirlenecektir.

Ancak, bu durumda üretici fiyat endeksindeki artış, üst sınır olarak kabul edilmeyecektir.

II. Belirlenmesi

"MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

1:kapıcı dairesi kiraya verilemez. Ticari amaçla kullanılamaz.
2:Eğer kapıcı dairesinde biri oturuyorsa bina yönetimi o kişinin sgk Vs yapmak ile hukumludur.
Sizi sikistirlarsa olay büyürse ara maliye yi. Burada kapiciyim. Sgk yapmıyorlar diye adamları mahkemede surundurebilirsin

Yok oyle yapamam vicdanim elvermez