Kira kontratım yok, yüksek zam yapabilirler mi bunun için?

arkadaşlar acil yardıma ihtiyacım var bir apartmanın kapıcı dairesinde kiracı olarak 5 yıldır oturuyorum kira kontratım yok ama kira makbuzlarım var kiramı 400 tl den 650 tl ye çıkarmak istiyorlar bende kabul etmiyorum bunu yapabilirler mi yasal olarak

A
0 kişi takip ediyor.
Misafir olarak yayınla
18
18 CEVAP

Bunların alayını.... Ulan 5 senelık adama degıl 1senelık adama bıle yapılmaz bu zam.

B

Hayır yapamazlar %20 den fazla zaman yapamazlar hakları yok

A

Kontrat olmadigi icin ev sahibinin vicdan ve karakterine kalmis bi mesele

M

Hayır kontrat yok diye kafasına göre yapamaz kiracı kontrat yok diye suçlu durumuna düşüyorsa ev sahibi beş kat daha suçludur

A

Anlaşmaya çalışın en temizi

A

Kapici daireleri yasal olarak apartman yonetimi kiralayamiyor o yuzden de kontrat yapamiyorlar

A

Bende kapıcı dairesinde oturuyorum kontrat yok 1+1 kutu gibi bi ev 4 yıldır 190 liraya oturuyorum

A

190 tl mi hangi şehirde yaşıyorsunuz merak ettim

Ecrin Buhur 6 yıl

Ankara basinevleri eski bir bina

Aydan Kurter 6 yıl

Çok ıyimis gerçekten iyi günler

Ecrin Buhur 6 yıl

iyi günler herkese

Aydan Kurter 6 yıl

Bende 1+1 amerikan mutfak kapiyi dairesinde aidat dahili 300" e oturuyorum. Yeni bina

Çağdaş Kazancıoglu 6 yıl

Arkadaşlar neden kanun uyduruyorsunuz? Hayır bilgi eksikliği ile yanlış da yönlendiriyorsunuz. Yapmayın.

Y

Ahmet Eseroğlu yazılı kira kontratınız olmaması kiracı olmadığınız anlamına gelmez. Kira sözleşmesinin yazılı olma zorunluluğu yoktur. Sizin elinizdeki makbuzlar kira sözleşmesinizi kanıtlamak için önemlidir. Kiracı daireleri ortak kullanıma aittir kira geliri, bina geliri olarak kaydedilir veyahut malikler arasında paylaştırılır. Kiralar, borçlar kanununa göre üfe oranından fazla şekilde arttırılamaz. Üfe oranına googledan bakıp hesap edebilirsiniz. Doğrudan bir avukata müracaat ederek doğru bilgiyi almanızı tavsiye ve rica ederim.

Y

En doğru bilgi bu

Emre Fırfır 6 yıl

com-g602uf2w9z6x18kho748.jpg

görsel materyal
A

Bu tutardan fazlasını vermeyin haklı sizsiniz

Aydan Kurter 6 yıl

Cok tesekkur ederim arkadaslar bilgilendim elim kuvvetlendi tekrar tesekkurler

A

Ayni sekilde oturuyorum 2 yil 290 odedik sondaki yil zar zor 310a cikarttilar daha sonra 3 yil adam akilli zam yapmadik diyip 400 tl yaptilar kirayi zaten cok ucuza oturutoruz diye ses cikarmadik biz.

F

"1) Kontrat yoksa işgal ediyor diye çıkarabilir ama makbuz varsa kira sözleşmesi vs diye sorun olmaz.
2) Enflasyona göre artırabilirler kirayı, kafasına göre bir rakam belirleyemez." Bir avukattan gelen cevap

B

5 yılı geçtiği için artık artırma şansı var. Tabi bunu dava yoluyla yapması gerekiyor. Dava falan uğraşmak istemezseniz ortada bir yerde buluşun.

B

ben her yıl düzenli zam yaptılar makul ölçülerde olduğu için itiraz etmedim

A

Yasal olarak kiralanan taşınmazlar ile ilgili asagida belirtilen böyle bir durum söz konusu. Ancak, Kapıcı Daireleri yasal olarak kiraya verilemiyorsa ( Bunu da araştırmak lazım ayrıca ) ve ortada bir sözleşme yoksa, öyle bir kira artışı söz konusu olamaz zaten ...

5 yıllık kira sözleşmesinin yenilenmesi!

Yenilenen kiralamalarda kira bedelinde yapılacak artışlarda ÜFE oranları baz alınıyor. Ancak, 5 yıllık kira sözleşmesinin yenilenmesinde bazı istisnalar söz konusu.

Peki, 5 yıllık kiralamalarda artış oranı nasıl belirlenir?

Borçlar Kanunu madde 344 gereğince, kira süresinin beş yıldan uzun süreli olması durumunda veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her 5 yılın sonunda yeni dönemde uygulanacak kira bedeli, hakim tarafından, kanunda belirtilen esaslarla birlikte emsal kira bedelleri de göz önünde tutularak belirlenecektir.

Ancak, bu durumda üretici fiyat endeksindeki artış, üst sınır olarak kabul edilmeyecektir.

II. Belirlenmesi

"MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

N

Neşe hanım ben gerekli açıklamaları yaptım, sizin bahsettiğiniz kira bedeli tespit davası. Kiranın rayicin altında kalmasıyla kiraya verence açılıyor. Olayla bağlantısı yok.

Yunus Dursun 6 yıl

Zaten ben de belirttim bunun gonderide söylenilen durumda yasal bir yaptırımı da olamaz. Söylediklerinize katılıyorum.

Neşe Çağıran 6 yıl

1:kapıcı dairesi kiraya verilemez. Ticari amaçla kullanılamaz.
2:Eğer kapıcı dairesinde biri oturuyorsa bina yönetimi o kişinin sgk Vs yapmak ile hukumludur.
Sizi sikistirlarsa olay büyürse ara maliye yi. Burada kapiciyim. Sgk yapmıyorlar diye adamları mahkemede surundurebilirsin

B

Aynen ben böyle yapan birine şahit oldum 10 yıl oturdular 35 milyar tazminat aldilar

Aydan Kurter 6 yıl

Çünkü kapıcı dairesi binanın demirbasi. Çoğu yönetici bina ek gelir sağlamak amacıyla kapıcı dairesini kiraya veriyorlar. Bu tamamen yasadışı. Hiçbir şekilde kapıcı dairesi kiraya verilemez....

Battal Nacar 6 yıl

Yok oyle yapamam vicdanim elvermez

A

Kısasa kısas....

Battal Nacar 6 yıl