Arkadaslar merhaba
bir konuda hukukçu arkadaslarin destegine ihtiyacim var
ekteki aciklama ne anlama geliyor?
Boyle bir ev almanin riskleri nelerdir?
Boyle bir ev krediye uygun mudur?
Tapu cikartmak icin yapilabilecek birsey var midir?
Bu bahsedilen olayın kat mülkiyeti / kat irtifakı gibi yada başka bir tanımı var midir?
Destekleriniz icin simdiden tesekkurler..
Hilal Topçuoğlu
H
Merhaba. Dairede kat irtifakı kurulmamış, arsada belli bir hisse karşılığı size bir daire vaad ediyorlar. Belediyede ki hissesinin (muhtemelen mimari projede bir dağıtım cetveliv. S. var) bir önemi yok. Önemli olan tap kayıtlarında ki hisse oranıdır. Belediyede görünen hisseden neyi kast ediyorlar ayrı bir merak konusu.
Böyle bir tapuda hisse devri ile satılabilir. Riski aldığınız dairenin neresi olduğu kat irtifak projesi dolayısı ile bağımsız bölümler oluşmadığı için binada herhangi bir kısım olabilir. Hisseli satışlarda ön alım hakkı diğer maliklerde olduğu için dava açmaları durumunda hisse tescilini de iptal ettirebilirler.
yukarıda belirttiğim risklerden dolayı bankalar böyle yerlere girmez.
Şimdiye kadar tapu çıkmadı ise sorunun ne olduğunu öğrenmek lazım. İskan a kadar aldılar ise kat irtifakı basit kalır onun yanında. Harçlar yatırılır irtifak projesi tapuya tescil edilir, direk kat mülkiyetine geçilebilir. Ama şimdiye kadar yapmadılar ise bir sorun vardır.
Hisse devrinden bahsettiklerine göre ortada bir kat irtifakı veya mülkiyeti yoktur.
Bir avukat olarak en sağlıklı açıklamanın altına imzamı atıyorum. Söylenecek bir şey bırakmamışsınız.
Fatih bey ayrintili net aciklama icin tesekkur ederim.