Ev sahibi kiraya en fazla ne kadar zam yapabilir?

Arkadaşlar çok acil bir konuda yardımınıza ihtiyaçım var şimdi ben yaklaşık 1senedir 1000(tl) kira ile aynı evde oturuyorum geçen nisan ayından itibaren kontrat yenilememiz lazımdı yapmadık ev sahibi şimdi bana kalkmış 1300 oldu kira işine gelirse kalırsın gelmezse cik evden diyor normalden artış %10 değil midir bunun hakkı hukuku uslu bu nedir yardımcı olabilir misiniz lütfen

A
0 kişi takip ediyor.
Misafir olarak yayınla
29
29 CEVAP

Normalde artis %10 degil, kontratta belitirlmedigi takdirde maksimum tefe/tufe oraninda oluyor diye biliyorum, o da %10'u gecmiyor pek.

Boyle bir hakki yok normalde ev sahibinin ama gecen yil da yapmamis ve su anda o civarda oturanlarin kira ortalamari yuksekse dava acip yukseltebilir.

M

Yok geçen sene eve girerken yaptık kontrat bu sene yenilenmedi

A

Kontratta ne yaziyor peki artis oraniyla ilgili? Yenilenmezse ayni sekilde devam eder kontrat.

Mesut Emmiler 2 yıl

Ev sahibi seni çikarmak istiyor. Cok sacma o kadar artiş.

İ

tefe tüfeye göre yeni kira fiyatını hesapla bundan sonra bu fiyattan göndereceğim de. Hiçbirşey yapamaz.

C

Bencde çok saçma zaten

A

Bendende ev sahibi zam istedi 50 tl yapcam bende. Onceki dekontu iyi incele belki orda seni hakli cikarcak bi detay vardir

İbrahim İleri 2 yıl

katııyorum cıkmanı istedigi için kendincce en kesin çözümü bulmuş... Kontrat ın normalde var ama yeniletmedin sanırım.. Sen %10 artması gereken kadar arttırıp onun adına bankaya yatır paramı ödemiyor diye mahkemeye verirse elinde kanıt olur ..

D

Zaten bankadan yatiriyorum kirayı bende

Arzu Koseoglu 2 yıl

kira artırımı için 1 ay önceden sana protesto çekmesi gerekiyor zaten çekmediyse yapamıyor. 1 senelik mi yaptın anlaşmayı ?

S

ayrıca kira kontratı süresi dolmadan bir ay önce seninle kontrat yenilemeyeceğini bildirmediyse o kontrat bir yıl daha uzar.

C

Cidden mi? Öyleyse çok iyi

Arzu Koseoglu 2 yıl

cidden

Ceyhun Dinçaslan 2 yıl

Kira kontratı tazelenmezse aynı maddelerle devam eder yenileme yenilememe önemli değil yaptığın kontrat bu senede otomatik yenilenmiş sayılır

F

Yargitayin belirlemiş olduğu bir oran var. Onun ustunde bir artış var ise şikayetçi olmanız halinde haklı olan taraf siz olacaksınız dır. Ayrıca ev sahibiniz gelir vergisi odemiyorsa şikayet etme yoluna giderek. Ona ufak birdipnot hatirlatmis olursunuz

G

Onu nasıl öğrenebilirim gelir vergisi durumunu

Arzu Koseoglu 2 yıl

Maliye'ye şikayet et. Noter usulü ile yapılmamis ise büyük ihtimal vermiyordur.

Gazi Şin 2 yıl

Ya gerçekten mi? Ya arkadaşlar okadar zor durumda kaldım ki napicagimi bilemedim yanı yerimden kipirdayamam çünkü çok zor ev bulup tekrardan taşınmak masrafı çok oluyor salak yerine koyuyor resmen etrafta kira arttı tabi oda arttırıyor yapsın yapmasin değil ama usulüyle

A

Elektrik su doğalgaz ev sahibinin ğzerinemi senin üzerinemi?

F

Benim üzerime hepsi

Arzu Koseoglu 2 yıl

O bir kozdu genellikle yaptıkları uyanıklık sandıkları şey

Fhmi Unan 2 yıl

Yani iyi mi kötü mü? Benim üstüme olması

Arzu Koseoglu 2 yıl

Eğer onda olsaydı şikayet ederdin vergiden kaçmak için böyle yapıyo diye yada şikayetle tehdit ederdin

Fhmi Unan 2 yıl

Boyle hanzolar duz laftan anlamaz. Seni de boyle gorunce ustune gelmis. Cinsiyetcilik gibi olacak ama bence yanina 1 2 erkek arkadasin, amcan dayin vs alarak git. Ya da o gelince gorsun onlar sorsunlar olayin astarini.

A

Almanya da oturuyor ev sahibi maalesef kimse yok alıp gideceğim

Arzu Koseoglu 2 yıl

Burdan bulunurr sikma canini almanyada oturuyorsa sen uslune gore yatir sikayet ederse bana haber vermedi sozlesme yenilemedi fln dersin o zaman turkiyeye gelince gorurum ben onu.

Anıl Iştar 2 yıl

https://www.youtube.com/watch?v=0CsDzj82q7Y

Ü

tam ben paylaşıyordum

Bilge Peçe 2 yıl

1 ay öncesinden dediğim gibi sana protesto yollayacaktı sözleşme uzatmak ve yeni kira bedelin için ama sana yapmadığı için sözleşme o fiyattan devam eder. En fazla %10 yapabilir. Yeni yasayla tüfeyi geçemez ibaresi varmış oda bu sene 5.9 muş .

S

Yok haber felan vermedi bana az önce tanıdığı biriyle haber yollamış işime gelirseymis bana üzülmüş acımış ondan 1000 tl ye vermiş kirayı eve şimdi 1300 mus falan filan

Arzu Koseoglu 2 yıl

öyle bi dünya yok deseydin evden seni zorla çıkaramaz :)Eskisi gibi oğlum kızım gelcek evden çık yada kira zammını artıramadım evden çık yok. Düzenli olarak kiranı ödediğin için şikayet olmadıkça seni evden direk çıkaramaz. Mahkemeye verir seni oda baya bi sürer o süredede ev kirasını vermezsin daha çok girer ona

Serkan Ileru 2 yıl

Kontrat bitiminde kontrat yenilenmedigi takdirde kontrat yenilenmiş gibi sayılıyor diye biliyorum. Ayrıca artış oranı tefek tufedir kontratinda bole yazıyor olmali

H

Kral ev bulunur gerçi yaşadığın yere bağlı

H

Ev çokta para okadar çok değil

Arzu Koseoglu 2 yıl

Bişey diyemem. Ben 450 tl ye kalıyorum. Tabi burası ucuz.

Hüseyin Cöplü 2 yıl

Orası neresi arkadaşım

Arzu Koseoglu 2 yıl

Çanakkale.

Hüseyin Cöplü 2 yıl

Ufe artis oranini geçmemek koşuluyla arttirabilir. Cikarma olayında ise sozlesme belirsiz sureli ise fesih donemi ve fesih bildirim suresine dayanarak cikartabilir, yani birden cikartamaz.

D

Yüzde 10 bile olmaz normalde

E

Onada raziyim da zaten kira 1300 olursa birde aidat 100 lira etti sana 1400 inşallah hukuki haklarim vardır

Arzu Koseoglu 2 yıl

Nerde oturuyorsun? Hangi şehirde

Ertunc Dumangöz 2 yıl

İstanbul

Arzu Koseoglu 2 yıl

Sıkıntı yaşarsan, iyi bi avukat arkadaşım var. İyi bi kadın, yardımcı olacaktır

Ertunc Dumangöz 2 yıl

1000 den 1300 iyiymiş

Ertunc Dumangöz 2 yıl

Arzu sen ev sahibi ararsa 50 tl zam yap ve kirasini yatir baktin itiraz edıyor sözleşme gelip yapaydin de beni magdur edemezsin de ve avukattan bilgi al bşy yapamaz.

İ

Tefe tüfeye göre ayarlanır bizim kiracı geçen sene zam yapmıycam abi demiş yapmadı bu sene de 50 tl yaptı kafasına göre

Ş

İşte bu

Ertunc Dumangöz 2 yıl

Sizin ev sahibinin başka evi varsa bn tutim evi

İbrahim İleri 2 yıl

Onlar ev sahibi

Ertunc Dumangöz 2 yıl

Ev sahibi biziz

Şaziye Kırtasiye 2 yıl

Tamam o zamn başka eviniz varsa tutim ben

İbrahim İleri 2 yıl

Tahliye taahhütnamesinden sonra kanunen 6 ay daha oturmaya Hakkı var, küçük bir idari mahkeme si Kararıyla

E

Şimdi çok iyi bir avukattan bilgi aldım 3 ay kontrat yenilememe hakkı varmış 1 ayda öyle haber vermesi derken yni paşa paşa 1300 tl odiycem herkese çok teşekkür ederim bilgilendirmeler için vaktinizi harcadiniz hakkınızı helal edin

A

Helal olsun, ne demek

Ertunc Dumangöz 2 yıl

sebebi neymiş ki? Kontrat iptali yenileme yok kendisi çıkacağını söylemeden seni 5 yıl içerinde çıkaramaz kiranın yatıcağı en geç tarihe 1100 olarak atın mahkemeye verse bile çıkaramaz

Arda Öymen 2 yıl

1 yıl içerisinde 2 kere geciktirmediysen sorun olmuyor kontrat zamla olduğu gibi devam ediyor

Arda Öymen 2 yıl

https://youtu.be/0CsDzj82q7Y

E

Kira sözleşmesi eğer yenilenmez ise aynı şekilde devam edecek olarak devam eder ve o sözleşme geçerli olur sen bankaya %10 Kul hatta tefe tufe oranını al bankadan yatırmaya devam et hiç birşey yapamaz. Eğer 300 TL Zaman yapacaksa mahkemeden bilir kişi alır ve onlar oranı belirler bence başka avukat ile görüş öyle bir artış yapamaz

O

Arzu Koseoglu siz yinede başka avukata sorun benim bildiğim bu elden veriyorsanız sıkıntı ama bankaya yatırıyorsanız hiç birşey yapamaz boyle faiş zam yapamaz. Kanunlar ödemesini yapan kiracıyı her zaman koruyor korkmayın

Onur Emrem 2 yıl

Allah razı olsun yarın inşallah bu konuyu açıklığa kavuşturmak için ugrasicam

Arzu Koseoglu 2 yıl

Ama bildiğim bilgi yanlis değil eğer çık vermezse yeni sözleşme yapılmazsa sözleşme yenilenir otomatikmen tefe tufeye göre zam yapılır bi arkadaş video paylaşmış onu kesinlikle izle kolay gelsin

Onur Emrem 2 yıl

Yazıldımı bilmiyorum ama yenilenmeyen kontratlar yenilenmiş sayılır ayrıca kafasına göre zam da yapamaz tüfe ye göre yapması lazım.

A

Konut kirası olduğu için sözleşmeyi yenilememeniz durumunda sözleşme aynı şartlarda 1 yıl uzatılmış kabul edilir. Zam yapmak istiyorsa hukuken bunu ocakta sana söylemeliydi geç kalmış. O yüzden zam yapamaz. Zam yapabilecek olsaydı bile bunu bir önceki yılın üretici fiyat endeksindeki artış oranından fazla bir oranda yapamazdı. Bu oran da 2015 yılı için %5küsür bir oran. Yani en fazla 55-60 lira arasında bir zam yapabilirdi. Ev sahibine bunları söylersen evden çıkmanı isteyecektir. Konut kiralarında da kiracı 15 gün önceden yazılı bildirimde bulunarak evden çıkabilir. Haklı sebebi olmadıkça ev sahibi seni evden çıkaramaz. Yani senin yapacağın ev sahibine 1000lira kirayla sözleşmeye devam etmek zorunda olduğunu belirtip evde kalmaya devam etmek. Kaynak bir hukuk öğrencisi

G

1070 lira yatir yeni yildan itibaren bankaya. Adamla da tartisma. Git dava ac de...

U

Aynısı bana oldu 1300 iken 2 bin istedi kibarca alırsın babayı dedim kendisi de avukat zaten.. Hadi bu senelik size kıyak olsun yüzde 20 yapcam 1500 olsun ama seneye yüzde 10 zamla devam ederiz dedim ve öyle devam ediyoruz.. Peder de avukat arkadaşa da sordum istersen hiç verme açsın dava 2 3 sene sürer zaten dediker.. 5 seneye kadar seni kesinlikle çıkaramıyo eskidendi o oğlum almanyadan geliyo hadi çık bakalımlar.. Artık kanunlar kiracıdan yana.. Dava açsa bile en az 1 2 sene sürer.. De ki ona al sana kıyak bu senelik yüzde 15 zam 1150 daha da yüzde 10 dan fazla vermem.. Çok kızdırirsan da davanı açarsın dava bitene kadar da kira yatırmam takar giderim de.. Asarım keserim yaparsa da savcılığa ver gitsin pezevengi...

K