Merhaba arkadaşlar yardımcı olursanız sevinirim dört aydır oturduğum ev icralık olup bir bankaya satılmış bugün avukatlar gelip on gün içinde çıkın dedi. Emlakçıyla 12 aylık sözleşmemiz var ama kalan 8 ayın parasınıda alamadık sadece depozito veririm diyor. Kiracıyı korumaya yönelik bir yönerge kanun falan yok mu? Yoksa ev bakmaya başlayalım mı şimdiden.
Ekrem Ybş
E
Emlakcının numarasını ver ben hallederim dostum en kötü halledemezsem döverim
Hocam onu biz de düşündük de şimdi aynı emlakçıdan ev tutabiliriz komisyon vermeyelim tekrar diye, eğer o emlakçıdan almazsak adresi veriyim zevk için döv istersen
bır avukat yokmu?
Sozlesmen devam ettigi surece kimse seni çıkaramaz
Tam vize zamanı bir de hocam çıkıp ev arayacak vaktimiz bile yok
bır dk sen yıllık ücretmi ödedin?
yıllık ödedin 4 ay oturdun daha 8 ay mı var?
Kardeşim ev bank Asya ya satılmış onlarda kiracıyı çıkarmadan satışa çıkarmıyormuş evi
Hayır hayır ay dan aya ödüyorum
haaa ozaman farklı. Kardeş şimdi deneyimlerimle soylıym yasal yolunu bilmiyorum. Seni kimse hıc bır yere cıkaramaz 10 gun ıcerısınde falan. Oyle bır dünya yok. Bu zaten yasak olarakta boyle. Yapacakları sey mahkemeye vermek senı ve sen her turlu kazanırsın. Şimdi burda olay sen bir öğrenci olarak seni sındırmeye calısacaklardır. korku politikası yok dava yok mava. Burası dağ başı degıl kardeşim de. Ben ev arıcam bulunca haber veririm de. Bu kadar basit
Olsun kontratı göster kirayı verdigini kanıtla ya kalanını banka vercek sana yada oturcan. Kafasına göre çıkaramaz kontrat asıldır.
yok sözleşmesi 8 ay daha var dıye bu adama para ödemezler. Oyle bırsey yok. Sadece seni 10 gun ıle magdur edemezler.
ha şunu dersin. Masraflarımı karşılayın bende ev bulayım 10 gun ıcerısınde. Ancak ev taşımak kolay degıl bir ton masrafı var. Bunları odeyemeyecegını ve durumunun ne zaman musaıt olursa ozaman tasınabılecegını soyle. Elınde kontrat varsa hıc bır sekılde mahkeme yoluyla senı evden cıkaramazlar.
Kontrat bitmedn çıkartamazlar. Evi alan kiracıyıda kabullenmiş olur.
Şimdi kontratım eski ev sahibiyle şu an ev sahibi banka ama yarın bankanın avukatını arıycam nasıl bir yol izleyim o zaman ne demeliyim kalan sekiz ayı mı istiyim yoksa ne zaman bulursam o zaman çıkarım mı diyim
Evin yeni sahibinin seni evden çıkarma hakkı var çünkü senin onunla bir sözleşmen yok. 10 gün değil 1 ay diye hatırlıyorım ama kanun her gün değişiyor. Borçlar hukukunu bilen birine sor sen en iyisi
elbette hakkı var. Bilmeden kafasını karıstırmayın delıkanlılık yapıp ya.
cıkarabilir. Ama bak senın yapman gereken şey boyle bır durumun olmadıgını, masraflar karşılanırsa seve seve yapacağını fakat karsılanmazsa mahkemeye gidebileceklerini söylemelisin.
He bende 8 ayın iceride sandım dostum o halde sana başka ev kiralasin depozitoyu alma sen o eve taşın ve taşınma masrafını nakliye tutsun adam tutsun taşıttırsın eğer kabul etmezse şikayet etmekle tehdit et
Kardeşim biz emlak işindeyiz sözleşme dolmadan ev sahibi seni evden çıkaramaz / emlakçı bi sene paranı ödemek zorunda kalır yine avukatlarla konuş derim 1 sene dolmadan hiçbir şey seni evden çıkaramaz o icralık ev sahibini ilgilendirir 1 senenin parasını alırsın eğer sözleşmen varsa
İcrayla satıldığı için hiç bir şekilde para alamazsınız sadece depozito dedi emlakçı
Alakası yok kardeşim elinde sözleşmen var 1 senelik kaçıncı aydasın ??
Bi de kirayı elden veriyorsan seve seve sana kolaylık sağlamak zorunda
emlakcı oyle soylucek tabı. Sen her soylenene ınanırsan hayat zor kardesım
Biz baya ezik durumundayız sanıyoruz kendimizi arkadaşlar arayıp avukata yalvarcaktık bir ay izin verin sınavlar bitsin falan diye
Karddşim sözleşmeni avukata götür o 1 sene parasını bile alır biraz sıkıntı mahkeme işte )
Sen emlakciya yapış kardeşim kirayı elden mi veriyorsunuz bankaya hesaba mi yatiriyorsunuz.?
Elden veriyorum
yok lan manyakmısın ne agız eğiyorsun millete. Gelsin cıkarsın götü yıyorsa. Dağ başımı burası. Seni evinden atmak ıcın satın alma kağıdı değil mahkeme emri gerekir. Mahkemeye gitmeden hıc bır sekılde hak iddaa edemez sozlesme sonuna kadar. İşi hızlandırmak ıcın mahkemeye gıder ama sen kazanırsın cunku masrafları karsılayacak herhangi bir paran olmadığı bellı.
ıyı bok yıyorsun
arkadaş şu kıranızı elden vermeyın yaw
Elden ama dekontum falan var hocam iyice eşşek belledin bizi
Normal şartlarda yeni ev sahibi sana ihtarname cekip evi en gec 6 ay icinde bosaltmani isteyecektir seni direk evden çıkarma hakki yoktur. Evden direk çıkarabilmesi için belli sartlarin sağlanıp kiranin odenmemesi veya evsahibinin oturmak icin konut ihtiyacı olduğunu ispatlaması gerekir fakat icra durumunda bunlat geçerli bilmiyorum
ne dekontu?
Ben kirayı veriyorum emlakçıya oda ödediğime dair dekont kesiyor imzalayıp kaşeleyip veriyor
Kardeşim benim oturdugum evde satıldı. Yeni sahibine kirayı vermeye devam ettim. Çıkarkende öncekine verdigm depozitoyu yenisindn aldim. Sen evi kiralıyosun ev sahibi seni ilgilendirmez. Hakkını savun. Çıkmak zorunda degilsin. İlla çık derlerse paranı iste.
Bencede kardeşim mal sahibi zaten g*te gelmiş ssn parayı kurtar veya bi kaç ay süre al sonrada boşalt çık evi
Tamam bak simdi kardesim emlakcıya git ya bize baska ev kirala nakliye masraflarını üstlen ya da senin hakkında kirayı elden veriyoruz ve sözlesmemiz olduğu halde evden cikardığın icin hakkında şikayetçi olacağız de o zaman seve seve kabul edecek
şimdi emlakcının sana verdiği kagıdın resmi bir dayanağı varmı bilmiyorum. Ogrencı oldugunuz ıcın her turlu mahkemede kazanırsınızda, yinede siz 1 ay verın falan demeyin
Abi ev icrayla satıldığı için ki şahıs değil banka aldığı için baya misyonere aldılar bizi
abıcım sacmalıyorsunuz ya. Emlakcı esnaf adam bu adamlar ogrencı baslarını belaya sokmayın. Burası turkiye. Manyaktan cok ne var. Muhattap olmucan emlakcıyla. Bankanın avukatına masrafları karsılarsanız cıkarız karsılamazsanız 8 ay süremiz var uygun olunca cıkarız yoksa mahkemeye gıdebılırsınız dıceksınız.
Abi mahkemeye gidebilirsiniz diycezde avukat falan onlarda masraf olacak bize
Olm ogrenciyiz diye boyun bükmeyin. Amk ben o ev sahiplerinin. Ogrenciyi mal gibi görüyolar. Çıkartamaz seni dik dur.
Barodan avukat talep et ücretsiz
hayır. Sizin avukata ıhtıyacınız yok
onlar dava acacak. Sizi cagıracaklar mahkeme size avukat atar.
parası olmayan hapsemi giriyor olum
Borçlar kanunu m310a göre evi alan kişi senin sözleşmenin tarafı oluyor. Üzerine baskı kurmak için söylenenlere kulak asma. Aldıktan 1 ay içinde ihtar göndermesi gerekir sonra da 6 ay içinde dava açma hakkı olur. Siz oyalayabildiğiniz kadar oyalayın emlakçıyla görüşcez diyin ev arıyoruz diyin 1 aylık ihtar süresini kaçırtın.
He ihtar çekse dahi 6 ay sonra dava açma hakkı oluyor. Ama dava aşamasına gelmeden çıkarsanız daha iyi olur. O arada emlakçıyı da darlarsınız başka bir yere geçersiniz.
zaten mahkemeye vermezler okadar mal değiller cunku kazanırsınız. Arkadaslar burda 50 kişi size ne dıyor okumuormusunuz? haklısınız ve hiç bir şekilde cıkaramazlar. Mahkemeye gidin derseniz tabıkı gitmeyecekler velevki gittiler. Sizden davacı oldukları ıcın onların avukata ıhtıyacı var sızın yok. Eger olursa mahkeme size avukat atar.
Aynen bankanın avukatıyla görüşün. Emlakçıyı salla
bak hazal ablanız avukat. Ona yapışın işte
Dostum ek süre talep et hem avukatlardan hem evi alandan hemde emlakcidan süre iste ögrenciyiz şu ara sınavlarımız var durumumuz yok falan deyin 1 ay süre tanımak zorundalar o 1 ay ici de de yeni ev bulursunuz zaten
hazal siz avukatsınız herhalde biz söylüyoruz inanmıyor bize size zahmet siz acıklarmısınız
Abi öylede böylede sadece depozitoyu alıp çıkmak istemiyorum yine yok emlakçı parası taşıma parası iki ay kira peşin doğalgazı elektriği suyu interneti taşı sıkıntı işte
hala ne dıyor: D
ekleyın hazal ablanızı. O halleder gencler
O zaman aynı sartlarda bir ev kiralamasini isteyin emlakcidan
hazal ablayla iletişime geçtim umarım karlı şekilde atlatırız durumu teşekkür ederim ilginiz için
Senin parani veriyor tek tarafli sozlesmeyi fes etmis al depozitoyu bosalt derim
Emlakçıyım sözleşmede daire satışı olursa 2 ay içinde boşaltman gerektiği yazıor, yazmasalar bile şartlar bu şekildedir, depozitonu evi ilk aldığın günki gibiyse alırsın, kısaca 10 gün içinde boşaltmana gerek yok, ama 2 ay içinde çıkman lazım
hazal hanım çok yardımcı oldu yarın adliye ve emlakçı koşturcaz işte ilginiz için teşekkür ederim arkadaşlar
Ya hu kiracı hakları var evi ne şekilde devrediilirse devredilsin, çıkartamaz seni sözleşme sürecince. Evi satın alan kişi kiracıyı da satın almış olur.
Benim bildiğim ise tam emin olmamakla birlikte sen taşınma masraflarının ve yeni emlakçı masrafların(komisyon vs) tamamını evin satışını gerçekleştiren(eski ev sahibin) den talep edebilirsin. Hemen alamassın belki ama mahkeme sonuçlandığı an öderler. Yeni ev sahibin olan bankayla bir sözleşmen olmadığı için seni evden çıkarma hakkı vardır ama çok kısa sürede olacağını sanmıyorum. Onun muhakkak bi yasal süresi vardır. Dediğim gibi tam emin değilim allah kolaylık versin hemde sınav zamanı.
Evi satın alan ihtarname çekip 2ay içinde boşalttırır.