# Kira artışı Arkadaşlar ev sahibim 350 tl kadar zam yapmak istiyor, bu normal mi, haklarım neler, neye göre ne kadar artış yapmam normal olur? Bu zamana kadar hep 50 tl artışı kendim yapıyordum, fakat bu sefer aradı ve 350 tl istedi. 7 yıldır oturuyorum.
Sözleşmeniz ilk seneden sonra aynen devam ettiyse 10 yil geçmeden ev sahibi sizi evden çıkaramaz ve arkadaşların dediği gibi tüfe oraninda fazla zam yapamaz, kirayi düzenli ödediginiz sürece iciniz rahat olsun 3 yil daha sizi evden cikaramaz
10 yıl geçmeden çıkaramaz diye bir şey yok, yanlış yorumluyorsunuz bunu sıkıntı orada, adam 15 gün once haber verir sana da yasal sureyi verir çıkarsın evden paşa paşa
İpek Eryalçın Bu ne hadsizliktir ve kendini bilmemezliktir. Şurda yorumları okuyup 2 bilgileneyim dedim sana denk geldim soğudum. Odtüde okudun da adam mı oldun diye sorarlar adama.
Osman Memişoğlu üslubunu seveyim hakli veya haksiz keşke herkesle şöyle tartisabilsek, ama şimdi nasil bir savunma yapılır bu kanun hükmü karşısında yani neye dayanarak farkli bi karar verecek hakim bey
Şimdi olay şöyle gelişiyor, olayda 7 yıllık bir sözleşme var, senin dediğin gibi süresiz olsa dahi çevredeki kira bedelleri artacak ufe bu farkı kurtarmayacak bu da zaten haklı bir sebebe dönecek, burada yine süresiz değil süreli sözleşme sona erdirme hükümleri gibi işler, ama diğeri için şu an kanun bakamiyorum musait olunca bakıp ozelden yazarim
Tbk 347 Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Dedigim gibi fakat gabin girerse işin icine ona göre zam yapabilir ya da zam kabul görmezse evden buna dayanarak çıkartabilir
Senin yorumu gördüm ama kimin yaptığına bakmamistim, benim sana anlatmaya çalıştığım süresiz sözleşmeye dönmüyor, ilk yapılan koşullarda 1 yıl olarak uzuyor, ve pratikte ev sahibi bitiremiyor givi gorunse de bu konuda ev sahibinin haklı sebep bulması fazlasıyla kolay maalesef, yani pratik ve madde çelişiyor, yine de kiracı açısından çıkan en iyi kanun bu şimdiye kadar
İşte sonuç olarak dediğim cümleyi sen kurdun, teori ve pratik aynı değil, teoride bir yıl pratikte 10 givi duruyor, ama 10 olana kadar ciddi bir sebep olmaksızın süreli sözleşme gibi kolay sona erdiriliyor, yine de aynı şeyi ima ettiğimize sevindim
Sözleşmeniz ilk seneden sonra aynen devam ettiyse 10 yil geçmeden ev sahibi sizi evden çıkaramaz ve arkadaşların dediği gibi tüfe oraninda fazla zam yapamaz, kirayi düzenli ödediginiz sürece iciniz rahat olsun 3 yil daha sizi evden cikaramaz
Yav he he 10 yıl cikaramaz
Kanunu aç oku güzel kardeşim
10 yıl geçmeden çıkaramaz diye bir şey yok, yanlış yorumluyorsunuz bunu sıkıntı orada, adam 15 gün once haber verir sana da yasal sureyi verir çıkarsın evden paşa paşa
Hayır işte 15 gun sure sadece kiracı için bunu hoca derste üstüne basa basa anlattı evsahibinin çıkarma hakkı yok 10 seneden önce
Bu bahsettiğim 1 seneden sonra sözleşme suresize dönerse
Sözleşme 1 senelik yapıldıysa tekrar 1 sene olarak yenilenir suresize dönmez
Suresize döner
Peki tamam kardeşim
Yanlış soyledigim bisey varsa onun uzerinden konuş abla bilgisizliginle gelme
İpek hanım yorumunuz hoş olmadı, arkadaşın kafası karışmış olabilir, sizin bilginiz doğru olabilir, bu size kustahlik yapma hakkı doğurmaz.
Osman Memişoğlu kardeşim bana kanun maddesi getir 10 yıldan önce cikarabilecegine dair bende sesimi keseyim
Ya kardeş sen dr aç kanunu oku bilgisizlik diyene kadar, biz öğrenci değiliz dava bakıyoruz senin dediğin gibi bir olay yok.
Bende öğrenci değilim ayni mevkideyiz
Kanuna bakıyorum sabahtan beri yanlışım var mi diye bakıyorum bakiyorum dediklerim doğru
Peki karşınıza dava gelince böyle hareket edin sonra konuşalım bu konuyu aykut bey
İpek Eryalçın Bu ne hadsizliktir ve kendini bilmemezliktir. Şurda yorumları okuyup 2 bilgileneyim dedim sana denk geldim soğudum. Odtüde okudun da adam mı oldun diye sorarlar adama.
Osman Memişoğlu üslubunu seveyim hakli veya haksiz keşke herkesle şöyle tartisabilsek, ama şimdi nasil bir savunma yapılır bu kanun hükmü karşısında yani neye dayanarak farkli bi karar verecek hakim bey
Şimdi olay şöyle gelişiyor, olayda 7 yıllık bir sözleşme var, senin dediğin gibi süresiz olsa dahi çevredeki kira bedelleri artacak ufe bu farkı kurtarmayacak bu da zaten haklı bir sebebe dönecek, burada yine süresiz değil süreli sözleşme sona erdirme hükümleri gibi işler, ama diğeri için şu an kanun bakamiyorum musait olunca bakıp ozelden yazarim
Uyaptan baksana aslinda
Ya ben bahsettigin konuyu diğer bi yorumda bahsettim aslinda sanırım görmedin gabin olursa ev sahibi buna dayanarak artış talep edebilir tabiki
Ayrica bizim zaten medeni tartışma fikir yürütme konusunda öncü olmamız gerekir, tbk 347 fikra 1
Tbk 347 Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Dedigim gibi fakat gabin girerse işin icine ona göre zam yapabilir ya da zam kabul görmezse evden buna dayanarak çıkartabilir
Senin yorumu gördüm ama kimin yaptığına bakmamistim, benim sana anlatmaya çalıştığım süresiz sözleşmeye dönmüyor, ilk yapılan koşullarda 1 yıl olarak uzuyor, ve pratikte ev sahibi bitiremiyor givi gorunse de bu konuda ev sahibinin haklı sebep bulması fazlasıyla kolay maalesef, yani pratik ve madde çelişiyor, yine de kiracı açısından çıkan en iyi kanun bu şimdiye kadar
Hakli sebeple her zaman çıkarabilir benim bahsettiğim kira sözleşmesi bitti diye çıkaramazdi
Suresize dönmüyor konusu evet baktım senelik uzuyormus fakat kiralayan çıkmadığı sürece 10 sene pratikte süresiz oluyor her ne kadar teoride olmasada
İşte sonuç olarak dediğim cümleyi sen kurdun, teori ve pratik aynı değil, teoride bir yıl pratikte 10 givi duruyor, ama 10 olana kadar ciddi bir sebep olmaksızın süreli sözleşme gibi kolay sona erdiriliyor, yine de aynı şeyi ima ettiğimize sevindim
Eyvallah
kardeşim hangi hoca bunu söyleyen benim abimde hoca üniversitede eniştede dekan onlarda öğrensinde hoca diye okula almasınlar bu adamı sonra