meraba arkadaşlar evsahibimle problem yaşıyorum kirayı bu ay ödeyemedim beni 3 4 güne evden attıracağını söylüyor yapabilir mi? Bu konuda bilgisi olan var mı yardımcı olursanız çok sevinirim.
Senelerdir ev sahibiyiz herif 3 ay ödemiyor yüzümüze bakıp eheheh öderiz ya yapıyor. Kontratta ödeme yapılması için hesap numarası veya ödemenin alındığına dair bir belge imzalanması yazmıyorsa ödemediğini ödemediğini bile kanıtlayamaz. İhtar falan çekecek 2 defa sonra mahkeme falan hadi karar çıktı diyelim seni ödemediğin için haciz etcek polis bile gelmiyor. Sen kafaya koydun mu 6 ay daha kalırsın merak etme Gül geç.
tbk madde 315 e göre sana borcun muaccel olduğunu -ödenme zamanının gelmesi anlamına da gelir- yazılı bir şekilde bildirmesi gerekir. Bu yazılı bildirimin sana ulaşmasından sonra en az 30 günlük bir süre içinde eğer borcu ödemezsen sözleşmeyi feshedebilir. Ve 316. maddeye ve gnel olarak konut ve çatılı iş yeri kiralarını bi gözden geçir hocam işine yarar
Öncelikle ihtar çekmesi gerekir. İhtar çektikten sonra ödeme yapmanızı bekleyecek. Söz ile olmaz o yani. Tahliye davası açabilmesi için öncelikle size ihtar çekmiş olması sizin ihtara rağmen kirayı ödememe hususunda direniyor olmanız gerekir.
Kontratınızda ne yazıyor bilmiyorum fakat matbu bir kontrat var eğer o ise, 5 gün tolerans tanınıyor. Eğer ödeme gününü 5 gün geçtiyseniz ihtar çekebilir 1 ay için.
Ancak sizi evden çıkarması için haklı nedenlerin olması, örneğin ilk ihtardan sonra ödediniz sonra yine ödemediniz yine ihtar sonra tahliye davası. Korkmayın ülkemizde hukuk yavaş işliyor önümüzdeki kışa rahatsınız
kontratın varsa hiçbişey yapamaz (gözün kesiyor mu yada kapıya adam toplasa sende toplayabiliyor musun? )o bakımdan sıkıntı çıkarmazsa yasal yoldan aylar alır seni çıkarması kendisi bile uğraşmak istemez 3-4 ay en az kira vermesen anca atabilir hukuki işlemler kadar sürer yani rahat ol git dava aç istersen de.
Herkes arkadaşa yardımcı oluyorda. Ev sahibide mağdur kardeşim. Yok şunu yapamaz bunu yapamaz diyosunuz, adam kirasını almasın mı bunu mu istiyorsunuz. Atılmak nedir kardeşim kiranı ödemeye çalış Allah yardımcın olsun hallet işini. Otur evinde. İşin doğrusu bu
Gözün açık olsun kardeş yazdığından anladığım kadarıyla her tehdit veya söyleme korkarak yaklaşıyorsun bu zaafını ev sahibin farketmiş kullanıyor her dam üste çık alttakalanın ak
ihtar olayında vs benim ondan evvel davranabilceğim bir husus varmı? Ben ödemicem demiorum ına para bulamadım durumum yok diorum yani niyetim ödemekten yana ama imkan elvermedi bu ay bu hususta benm yapabileceğim önlem varmı?
Ha bir de ihbar doğru çıkarsa kiracılar, kesilen vergi cezasının yüzde 10'u kadar ihbar tazminatı alıyor. Kimlik de gizli tutuluyor. Elbette kira almak kişinin hakkı ama 1 ayı tolere edemeyen şahısa mübah bunlar. Rica ederim
haklısınız kusura bakmayın çok oldu bakmayalı yasal yönetmeliğe ''315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.'' http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2011/02/20110204-1.htm
madde 316 ile olayımız farklı bizim olayımızda kiracının borcunun muaccel olması durumu var. Bu nedenle gitmemiz gereken kanun hükmü madde 315'tir madde 316 ise bambaşka bir olayı düzenliyor.
Arkadaşlar bu konularda kanun hükümleri açık lütfen Türk Borçlar Kanunun ilgili hükümlerine bakın. Çok bilgiliyim demiyorum sadece size öneri sunuyorum. İyi aksamlar
Elden makbuz almiyor ya da bankadan odemiyor olsaydin, kirayi odemedigini kanitlamasi tahliye davasi acmasi sonuclanmasi derken en az 3 4 ay gecerdi ama makbuz olayi biraz sikintiymis. Fakat yine de lönk diye cikartamaz bunun bir sureci var.
hocam zaten o ayrı bi olay hani kontrat varsa attıramaz diyor ya işte bu maddedeki haller varsa kontrat da seni korumaz onu belirttim. Senin durumun ayrı
canım kardeşim ben prof bi kiracıyım sana işin kolayını söliyim kirayı ödiceyin zaman gidiyosun bankaya yatırıyosun kira diye diğer vs deil bak kira diye yatır(çıktısını al ve sakla) ev sahibinin bittiği andır o an geçmişe ait her iddası çürür sora ödersin inşallah düzenli ama bankadan öde kontrat bitimine 1 ay kala tebligat çeker o sana onada yazılı itiraz edersin en az 6 ay da o sürer oda olmadı biz ist avcılardayız yakınsan gelir döveriz adamı 2-3 aya kırıkları anca geçer kardeşim 1-2 ukala işgüzar emlakçıya soruyolar akıl alıyolar sorada bizlere artistlik yapıyolar sen numaranı gönder banada anlatayım kaç mal sahibini hayata küstürdüğümü
Emre Irmak iyide kardeşimizin geçmiş 3-5 kira borcu yokmuşki zaten ben çamura yat verme mi dedim o çakal ev sahibi 15 gün için bunu yapıyosa konunun çok yıprattığı bi vatandaş olarak kestirmeden gittim tüm yorumları da okudum bu konuya deinmemiş kimse.... Bencede beni bilemezsin kul hakkı herşeyden önce gelir bizde ama burda kardeşimiz mağdur edilirse bizimde bildiğimiz bişey varsa ve sölemiyosak hak ve adalet bize zaten uğramamıştır... bence de önce adamlık....
Kardeşim orda zaten koymuşum şaka yani... Tabiki bilemeyiz niyetini kardeşimizin geçmişi varmıdır olay tam nedir biz onun yazdığına cevap verdik gerisi onun işi son oturduğum 3 ev de kontratı devam ederken satıldı çok badire atlattım emlakçılar çok yalancı dürüst deiller hiç var 3-5 tecrübemiz kestirmeden sonuça gittik işte çözülür inşallah ne diyelim allah yardımcısı olsun...
Bende ayni sorunu yasadim. Sozlesme var diyip her dedigi lafa karsi ciktim tehdit etti. Eni sonunda polisle korkuttum. Mahkemeyle ugrasmaktan felan korktu. Simdide kirayi aksatma yeter diyolar.
Kontratın varmı? Hem sanmıyorum attıramaz 1 ay kıra odemedın dıye
kontratım var ama bana şimdi arayıp yarından sonra o evde oturabilir misin gör dedi
kontrat varsa bir ay ödemedin diye attıramaz.
Sadece bu ay ödemediysen kelimenin tam anlamı ile yasal olarak hiç bir sikim yapamaz. Gözünü korkutmaya çalışmış.
umarım öyledir kontratın örneği bende ki sanırım geçerlidir
Senelerdir ev sahibiyiz herif 3 ay ödemiyor yüzümüze bakıp eheheh öderiz ya yapıyor. Kontratta ödeme yapılması için hesap numarası veya ödemenin alındığına dair bir belge imzalanması yazmıyorsa ödemediğini ödemediğini bile kanıtlayamaz. İhtar falan çekecek 2 defa sonra mahkeme falan hadi karar çıktı diyelim seni ödemediğin için haciz etcek polis bile gelmiyor. Sen kafaya koydun mu 6 ay daha kalırsın merak etme Gül geç.
biraz beklersen kanun hükümlerine bakacağım
tamamdır çok saolasın
tbk madde 315 e göre sana borcun muaccel olduğunu -ödenme zamanının gelmesi anlamına da gelir- yazılı bir şekilde bildirmesi gerekir. Bu yazılı bildirimin sana ulaşmasından sonra en az 30 günlük bir süre içinde eğer borcu ödemezsen sözleşmeyi feshedebilir. Ve 316. maddeye ve gnel olarak konut ve çatılı iş yeri kiralarını bi gözden geçir hocam işine yarar
tamamdır teşekkür ederim
Ben oturamazsam oturulacak gibi de bırakmam de
Kontratın varsa bısey yapamaz
Öncelikle ihtar çekmesi gerekir. İhtar çektikten sonra ödeme yapmanızı bekleyecek. Söz ile olmaz o yani. Tahliye davası açabilmesi için öncelikle size ihtar çekmiş olması sizin ihtara rağmen kirayı ödememe hususunda direniyor olmanız gerekir.
ihtar bir ay için çekiliyor mu
Kontratınızda ne yazıyor bilmiyorum fakat matbu bir kontrat var eğer o ise, 5 gün tolerans tanınıyor. Eğer ödeme gününü 5 gün geçtiyseniz ihtar çekebilir 1 ay için.
Çeker ama bir yıl içinde iki kere çekerse tahliye işlemi başlatır
Ancak sizi evden çıkarması için haklı nedenlerin olması, örneğin ilk ihtardan sonra ödediniz sonra yine ödemediniz yine ihtar sonra tahliye davası. Korkmayın ülkemizde hukuk yavaş işliyor önümüzdeki kışa rahatsınız
inşallah ya bende yasaların bir şekilde beni koricağını umut ettim bide tehdit ediyor yasa benden yana deyince
Yapar la nasıl yapamaz kardeş açık olayım sessiz sakin biriysen gelir kapının önüne koyar koymasa bile canından bezdirir.
yok o kadar da değil
paranı ödemezsen dahi atamaz seni öyle istediği gibi
kontratın varsa hiçbişey yapamaz (gözün kesiyor mu yada kapıya adam toplasa sende toplayabiliyor musun? )o bakımdan sıkıntı çıkarmazsa yasal yoldan aylar alır seni çıkarması kendisi bile uğraşmak istemez 3-4 ay en az kira vermesen anca atabilir hukuki işlemler kadar sürer yani rahat ol git dava aç istersen de.
Herkes arkadaşa yardımcı oluyorda. Ev sahibide mağdur kardeşim. Yok şunu yapamaz bunu yapamaz diyosunuz, adam kirasını almasın mı bunu mu istiyorsunuz. Atılmak nedir kardeşim kiranı ödemeye çalış Allah yardımcın olsun hallet işini. Otur evinde. İşin doğrusu bu
Diş bilemeyeni ezen çok olur göz dağı vermiş
Gözün açık olsun kardeş yazdığından anladığım kadarıyla her tehdit veya söyleme korkarak yaklaşıyorsun bu zaafını ev sahibin farketmiş kullanıyor her dam üste çık alttakalanın ak
Kontratin varsa 6 ay dokunamaz pampa sana
15 gün falan geciktrdim şuana kadar bu ödeyeilecek imkanım yok bidaha ki ay ödemeye çalışıcam ikisini bir diorum ödemezsen 2 gün snra attrm evden dior
Parayi bankaya mi yatiriyosun elden mi veriyosun
elden veriyorum makbuz alıyorum
Kardeşim o zaman bir cacık yapamaz ulan 15 gün gecikti diye evden mi attırılır. Ne cins ev sahipleri var
Elden veriyorsan eğer bi bok yiyemez. Aksine onun zararina olur rahatla ve keyfine bak.
inşallah ya 2 gün beklicem bakalım
ihtar olayında vs benim ondan evvel davranabilceğim bir husus varmı? Ben ödemicem demiorum ına para bulamadım durumum yok diorum yani niyetim ödemekten yana ama imkan elvermedi bu ay bu hususta benm yapabileceğim önlem varmı?
Kira bedeli 650 tl ve elden ödeme var. Ev sahibiniz vergi kaçırıyor, cezası var. Ona bunu söyleyin eminim sizi anlayacaktır.
tamamdır teşekkür ederim saolun
Ha bir de ihbar doğru çıkarsa kiracılar, kesilen vergi cezasının yüzde 10'u kadar ihbar tazminatı alıyor. Kimlik de gizli tutuluyor. Elbette kira almak kişinin hakkı ama 1 ayı tolere edemeyen şahısa mübah bunlar. Rica ederim
pazar günü ihbar edebileceğim bi yer var mı
Kolay yoldan; 444 0 189 Alo Maliye, veya webten
Eğer sözleşmen varsa 45 gün içinde hiçbirşey yapamaz yasal hakkın var ondan sonra evden çıkartabiliyor.
kanunda yazılı tebliğin ulaşmasından itibaren en az 30 gün diyor 45 gün nereden çıktı? Bakınız: Tbkm. 315
en az 30 gün o
yazarken hata yapmışım ve düzelttim evet en az 30 gün ama 45 gün diye net bir süre geçmiyor. Kanunu incelemenizi tavsiye ederim
haklısınız kusura bakmayın çok oldu bakmayalı yasal yönetmeliğe ''315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.'' http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2011/02/20110204-1.htm
madde 316 ile olayımız farklı bizim olayımızda kiracının borcunun muaccel olması durumu var. Bu nedenle gitmemiz gereken kanun hükmü madde 315'tir madde 316 ise bambaşka bir olayı düzenliyor.
Arkadaşlar bu konularda kanun hükümleri açık lütfen Türk Borçlar Kanunun ilgili hükümlerine bakın. Çok bilgiliyim demiyorum sadece size öneri sunuyorum. İyi aksamlar
Kontrat varsa evinde atamaz
Attiramaz oyle kolay degil evden lönk diye cikarmak.
Banka uzerinden mi yapiyordun odemelerini elden mi veriyordun ?
elden makbuz alıyordum
Elden makbuz almiyor ya da bankadan odemiyor olsaydin, kirayi odemedigini kanitlamasi tahliye davasi acmasi sonuclanmasi derken en az 3 4 ay gecerdi ama makbuz olayi biraz sikintiymis. Fakat yine de lönk diye cikartamaz bunun bir sureci var.
Kontratınız varsa bile yazılı tebliğ ile hemen atma imkanı var bknz: Tbkm. 316
hemen mi atılıyoruz ?
baktım ama ordaki şartlar sanki benim için geçerli değil
hocam zaten o ayrı bi olay hani kontrat varsa attıramaz diyor ya işte bu maddedeki haller varsa kontrat da seni korumaz onu belirttim. Senin durumun ayrı
canım kardeşim ben prof bi kiracıyım sana işin kolayını söliyim kirayı ödiceyin zaman gidiyosun bankaya yatırıyosun kira diye diğer vs deil bak kira diye yatır(çıktısını al ve sakla) ev sahibinin bittiği andır o an geçmişe ait her iddası çürür sora ödersin inşallah düzenli ama bankadan öde kontrat bitimine 1 ay kala tebligat çeker o sana onada yazılı itiraz edersin en az 6 ay da o sürer oda olmadı biz ist avcılardayız yakınsan gelir döveriz adamı 2-3 aya kırıkları anca geçer kardeşim 1-2 ukala işgüzar emlakçıya soruyolar akıl alıyolar sorada bizlere artistlik yapıyolar sen numaranı gönder banada anlatayım kaç mal sahibini hayata küstürdüğümü
saolasın kardeşim atarım sana numaramı
Emre Irmak valla varsa bi avukat o sölesin çocukça mı deilmi diye son ayı yatırsın bankadan gerisi hava gazı....
Emre Irmak iyide kardeşimizin geçmiş 3-5 kira borcu yokmuşki zaten ben çamura yat verme mi dedim o çakal ev sahibi 15 gün için bunu yapıyosa konunun çok yıprattığı bi vatandaş olarak kestirmeden gittim tüm yorumları da okudum bu konuya deinmemiş kimse.... Bencede beni bilemezsin kul hakkı herşeyden önce gelir bizde ama burda kardeşimiz mağdur edilirse bizimde bildiğimiz bişey varsa ve sölemiyosak hak ve adalet bize zaten uğramamıştır... bence de önce adamlık....
Kardeşim orda zaten koymuşum şaka yani... Tabiki bilemeyiz niyetini kardeşimizin geçmişi varmıdır olay tam nedir biz onun yazdığına cevap verdik gerisi onun işi son oturduğum 3 ev de kontratı devam ederken satıldı çok badire atlattım emlakçılar çok yalancı dürüst deiller hiç var 3-5 tecrübemiz kestirmeden sonuça gittik işte çözülür inşallah ne diyelim allah yardımcısı olsun...
Emre Irmak aman kalsın stres atıcaz diye sakatlanırız falan.. Biz kuyumcu insanlarız el önemli bizde ince iş bizimki
Bende ayni sorunu yasadim. Sozlesme var diyip her dedigi lafa karsi ciktim tehdit etti. Eni sonunda polisle korkuttum. Mahkemeyle ugrasmaktan felan korktu. Simdide kirayi aksatma yeter diyolar.