40 sene sonra binanın hissedarları ortaya çıktı, nasıl bir yol izlenmeli?

Merhaba. Avukat arkadaşlara benim de içinde bulunduğum 8 ailenin 37 bireyin hayatını ilgilendiren bir sorum var.
Yaşadığımız binanın tapusu hisseli tapu ve büyük çoğunluğa sahip olan hisse sahipleri bina yapıldıktan 40 küsür sene sonra ortaya çıktılar. 240 m2 arsanın 70 m2’si bina sakinlerine 170 m2’si bunlara ait. Arsa üzerinde bulunan bina 40 küsür sene önce arsanın tümüne sahip olunduğu düşüncesiyle yapılmış. Arsanın hisseli olduğu konusu 8-10 sene önce farkedildi, 170 m2’ye sahip olanlar uzun uğraşlar sonucunda bulundu. Ancak 170 m2 için çok absürt bir rakam istiyorlar. Sonuç olarak mahkemelik olacağız gibi görünüyor. Bu arsada 40 senedir bizim yaşıyor olmamızın ve üzerinde bizim yaptığımız binanın var olmasının karşı taraf için bir yaptırımı olur mu gibi birkaç sorum olacak. Bu sorularım sonucunda yapabileceklerimize bakıp mahkemede bizi temsil edebilecek tapu davalarından anlayan avukat arkadaşlar yardım.